改善性需求 信貸層面影響最大

　　張杰(合資企業(yè)中層 月入10000元)

　　細則堅定改善決心

　　張先生已有一套房自住，由于之前辦理過(guò)“假按揭”，他如果再次購房改善居住條件，屬于第三套房范疇�！爸�前北京等地的細則嚴格限制了三套房貸，如果‘津十條’也是這樣，那我改善居住條件的夢(mèng)想只能化為泡影�！�

　　張先生說(shuō)，他從去年年底便開(kāi)始關(guān)注津濱大道附近某項目，“新國十條”出臺后，天津的信貸政策一直不明朗，他遲遲不敢做出購買(mǎi)決定�！艾F在‘津十條’出爐，對三套房貸并沒(méi)有限制，堅定了我的購買(mǎi)決心，我準備近期出手�！�

　　馬強(事業(yè)單位職員 月入5500元)

　　房?jì)r(jià)不降等保障房

　　“既然錯過(guò)了就不趕潮流了！”這是馬強對自己選房心態(tài)的總結。他說(shuō)：“我從去年開(kāi)始看房，從8000元/平方米到15000元/平方米，只能后悔當初的猶豫。既然錯過(guò)了機會(huì )，現在的房?jì)r(jià)就算降兩三成我還是不能接受，除非降一半，回到原來(lái)水平�！�

　　馬強表示，“津十條”的調控意圖還是很明確的，如果各方面都能堅決執行，后市還是以降價(jià)為主�！拔屹I(mǎi)房的主要指標還是價(jià)格，如果房?jì)r(jià)居高不下只好等市區較好的保障房項目，目前將繼續保持觀(guān)望�！�

　　投資性需求 房?jì)r(jià)極有可能反彈

　　趙龍(唐山投資客 收入不定)

　　老城廂買(mǎi)房為孩子

　　趙龍是一家合資企業(yè)的中層管理人員，事業(yè)有成的他打算在老城廂購置一套房。他說(shuō)，寶寶已經(jīng)三歲了，在南開(kāi)區買(mǎi)房落戶(hù)，能讓孩子得到一個(gè)良好的教育環(huán)境。對于近期出臺的“津十條”，趙龍認為，這可能會(huì )對房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生一段時(shí)間的抑制作用，但長(cháng)期來(lái)看房?jì)r(jià)不會(huì )下降太多，反彈的可能性極大。

　　胡然(職業(yè)炒房客 收入不定)

　　還是抓緊囤幾套房

　　作為眾多炒房客中的一員，胡先生對樓市的走向有獨到的見(jiàn)解。他表示：“目前房?jì)r(jià)的確有泡沫，國家調控是必須的。我從事炒房七八年了，真正實(shí)現了從無(wú)到有。不過(guò)，我雖然因為炒房賺了錢(qián)，但還是普通老百姓，支持抑制樓市投機。我想說(shuō)的是，此輪調控主要針對炒房客，并沒(méi)觸及到高房?jì)r(jià)的根源，作用終究是有限的�！焙�先生認為，高房?jì)r(jià)短期內不會(huì )改變，他的策略就是抓緊囤幾套房。

　　開(kāi)發(fā)商降價(jià)“玩陰的”

　　寧可多重優(yōu)惠累計 不肯直接降價(jià) 七成新盤(pán)打折促銷(xiāo)

　　高舉“降價(jià)大旗”的開(kāi)發(fā)商寥寥無(wú)幾，但打折、優(yōu)惠卻大量涌現。據搜房網(wǎng)數據監控中心統計，截至6月28日，天津在售新房樓盤(pán)共258個(gè)，其中183個(gè)推出打折優(yōu)惠，數量再創(chuàng )歷史新高，比例高達70.9%。采訪(fǎng)中發(fā)現，部分開(kāi)發(fā)商甚至同時(shí)推出兩種以上打折活動(dòng)，優(yōu)惠幅度還可以累計。