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一邊是一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)依舊堅挺,一邊是房租的逆勢暴漲,在高房?jì)r(jià)和房租的夾縫中,眾多的“無(wú)房族”把住房夢(mèng)寄托在政府力推的保障性住房身上。
保障性住房,正成為時(shí)下熱門(mén)的話(huà)題。隨著(zhù)2010年580萬(wàn)套保障性住房政策的推出,保障性住房市場(chǎng)進(jìn)入新的發(fā)展階段。
其實(shí),自2007年8月以來(lái),保障性住房建設被提到前所未有的高度。在今年的政府工作報告中,對于保障性住房建設的描述更是濃墨重彩。明確提出“要加大保障性住房建設和棚戶(hù)區改造力度”,“加快落實(shí)和完善促進(jìn)保障性住房建設的政策措施”。最新的消息是,日前,住房和城鄉建設部與各地方政府簽訂了2010年住房保障工作目標責任書(shū),要求各地方政府確保完成2010年工作任務(wù)。
從公司層面來(lái)看,記者了解到,像遠洋、萬(wàn)科等龍頭房地產(chǎn)企業(yè),也已經(jīng)在保障性住房的開(kāi)發(fā)建設方面有所行動(dòng)。
主流地產(chǎn)商
加大保障性住房開(kāi)發(fā)力度
北京房地產(chǎn)市場(chǎng)或正迎來(lái)“變局”。
先來(lái)看一組數據:2009年,北京市新開(kāi)工建設和收購政策性住房925萬(wàn)平方米,竣工225萬(wàn)平方米。這一數字今年還將擴大,按照 “兩個(gè)50%”的目標,今年各類(lèi)政策性住房用地占北京住宅供地的50%以上;新開(kāi)工建設和收購各類(lèi)政策性住房13.4萬(wàn)套,占全北京市住宅新開(kāi)工套數的50%以上。
這一政策背景下,記者從遠洋、萬(wàn)科、富力等多家房企獲悉,開(kāi)發(fā)商也正加強保障性住房的拿地以及建設力度。在市場(chǎng)焦點(diǎn)轉向的情況下,保障性住房的品質(zhì)也面臨一場(chǎng)升級。
業(yè)內人士稱(chēng),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當積極參與保障性住房建設,除了要配合國家政策、穩定市場(chǎng)價(jià)格外,還要在政府指導下,發(fā)揮專(zhuān)業(yè)能力,為切實(shí)解決困難家庭住房問(wèn)題做貢獻。
作為全國知名的房地產(chǎn)企業(yè),遠洋地產(chǎn)控股有限公司從2008年開(kāi)始就積極參與政府保障性住房的開(kāi)發(fā)建設工作。
公司副總裁徐立對于第一次進(jìn)軍保障性住房領(lǐng)域時(shí)的情景仍記憶猶新:2008年11月,遠洋旗下的北京中聯(lián)置地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司通過(guò)招標,拿下管莊限價(jià)房項目用地,取名為“遠洋·潤園”,是當時(shí)北京市規模最大的限價(jià)房項目之一。
“壓力肯定是有的,限價(jià)房的價(jià)格相對較低,如何施工才能保證不虧損,這筆賬首先就要算!毙炝⑻寡,“不過(guò),作為北京知名房地產(chǎn)企業(yè),承擔社會(huì )責任的從遠洋成立之初就長(cháng)期存在,因此,遠洋響應政府號召,義無(wú)反顧!
萬(wàn)科總裁郁亮曾在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)直言,未來(lái)中國的住宅體系包括政策性住房和商品房?jì)纱蟛糠,而且政策性住房?huì )有一個(gè)可觀(guān)的比例,因此發(fā)展商必須主動(dòng)參與這兩大塊的建設中來(lái)。萬(wàn)科管理層也曾表示,看好保障性住房建設與住房產(chǎn)業(yè)化的結合,將積極介入。今年的目標是以產(chǎn)業(yè)化方式建設100萬(wàn)平方米的保障性住房!
招商地產(chǎn)董事長(cháng)孫承銘也曾表示,公司會(huì )積極參與保障性住房建設,并已介入相關(guān)項目的開(kāi)發(fā)及建設當中。
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【編輯:李瑾】 |
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