昨天，鄭州市房管局公布6月份商住房相關(guān)數據，鄭州商住房量漲價(jià)跌。

　　從近日國家最新發(fā)布的數據來(lái)看，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比首次出現漲幅下降。

　　但鄭州市民并沒(méi)有明顯感受到房?jì)r(jià)的下跌。在一線(xiàn)城市房屋價(jià)格下降的同時(shí)，二線(xiàn)城市卻出現了逆勢上漲的趨勢，以鄭州為代表的二線(xiàn)城市是否成為地產(chǎn)調控的“避風(fēng)港”？

　　鄭州市房管局相關(guān)人士認為，因為鄭州不屬于高房?jì)r(jià)城市，未來(lái)房?jì)r(jià)將會(huì )小幅上漲。先前，鄭州已經(jīng)公布了調控政策，其效果將逐漸顯現。

　　數據

　　全國房?jì)r(jià)漲幅下降 鄭州商住房量漲價(jià)跌

　　昨日，鄭州市房管部門(mén)發(fā)布6月售房數據，商品房漲價(jià)了，商住房降價(jià)了。

　　上個(gè)月，鄭州市市區商品房銷(xiāo)售7411套(間)，商品房銷(xiāo)售面積75.51萬(wàn)平方米，較上月小漲，較去年同期下降了兩成半。商品房銷(xiāo)售均價(jià)為6371元/平方米，較上月上漲了8.85%。

　　6月，鄭州市市區商品住宅銷(xiāo)售6505套(間)，平均每天銷(xiāo)售約216套，較5月多賣(mài)了553套。商品住宅銷(xiāo)售面積59.29萬(wàn)平方米，較5月多賣(mài)了3萬(wàn)多平方米。但較去年同期下降了近三分之一。商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)為5419元/平方米，每平方米比5月份降了87元。

　　6月，鄭州市市區住宅二手房共成交2000套(間)，成交面積為18.19萬(wàn)平方米，無(wú)論是同比還是環(huán)比都有所下降。住宅二手房均價(jià)為4005元/平方米(住宅二手房均價(jià)是以市場(chǎng)評估價(jià)為計算依據)，較5月下降了22元/平方米。

　　從去年7月到今年7月的鄭州房?jì)r(jià)來(lái)看，有升有降，但總趨勢是在穩步上升。

　　如今樓市調控，觀(guān)望情緒漸濃，房子交易很受影響。房地產(chǎn)實(shí)戰專(zhuān)家、河南王牌企劃有限公司董事長(cháng)上官同君說(shuō)，6月的鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)是階段性反彈的“量升價(jià)跌”。因為6月份，鄭州市新開(kāi)盤(pán)數量增加，在這個(gè)月長(cháng)期累計客戶(hù)放量成交。銷(xiāo)售價(jià)格比5月略有下降，不過(guò)下降幅度不大，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商面對市場(chǎng)調控的觀(guān)望心態(tài)有所顯現。

　　還有業(yè)內人士認為，6月部分開(kāi)發(fā)商適時(shí)加強了對中小戶(hù)型的促銷(xiāo)優(yōu)惠力度，使得部分觀(guān)望的首次置業(yè)者有所釋放。