城鎮化進(jìn)程提速

　　房地產(chǎn)交易市場(chǎng)將生變

　　“城中村的拆遷改造，短期內對周邊的房源都起到了拉升作用，無(wú)論是二手房買(mǎi)賣(mài)還是租賃”，石家莊正大中介董事長(cháng)蘇紹清向記者介紹到，一般而言，每個(gè)城中村改造的時(shí)候，被動(dòng)遷的村民都會(huì )選擇就近租住或購買(mǎi)，所以，短期內都會(huì )使得周邊的租賃價(jià)格上漲10%-20%。這也成了近幾年來(lái)石家莊租賃市場(chǎng)最大的增長(cháng)點(diǎn)。

　　而蘇紹清認為，長(cháng)期來(lái)看，隨著(zhù)大量城村改造項目的完成，將有大量房源上市，這種價(jià)格高地的效應也會(huì )逐步緩解。而且，蘇紹清還認為，隨著(zhù)城中村改造項目的完成，未來(lái)省會(huì )房地產(chǎn)市場(chǎng)新房與二手房銷(xiāo)售比例也將發(fā)生變化�！澳壳�，我們石家莊新房與二手房的銷(xiāo)售比例是1：1，而成熟的市場(chǎng)應該達到1：9，隨著(zhù)我們城鎮化進(jìn)程的大舉推進(jìn)，市場(chǎng)也會(huì )因此生變”。

　　杜建橋也表示，目前石家莊的城市化率只有44%，遠低于全國平均水平。所以未來(lái)石家莊的城鎮化進(jìn)程必然是快速的，而包括房地產(chǎn)在內的經(jīng)濟建設也將是高速且健康發(fā)展的。(記者 武巖生 實(shí)習生 康英）