被一致認為已經(jīng)處于膠著(zhù)狀態(tài)的樓市，近日再度成為社會(huì )的焦點(diǎn)話(huà)題。

　　7月23日，國土資源部耕保司司長(cháng)朱留華就《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》答記者問(wèn)時(shí)表示，按照新標準，征地補償標準將普遍提高，提高幅度平均為20%至30%。

　　分析人士認為，在這個(gè)敏感的時(shí)期，征地拆遷補償問(wèn)題被提及，是國家釋放出的更為嚴厲新樓市政策即將粉墨登場(chǎng)的信號。

　　而在早前的7月11日，住房和城鄉建設部政策研究部主任、中國社科院研究生院城鄉建設經(jīng)濟系副主任秦虹分析說(shuō)，對第三套房不放貸、對沒(méi)有社保人員限制購房數量等臨時(shí)性政策有可能放松和退出，而土地出讓制度、保障房建設等仍將深化，不會(huì )輕易退出。

　　此言一出，坊間紛紛認為，之前已經(jīng)漸顯疲憊的樓市調控印證了“政策松動(dòng)”的判斷，房?jì)r(jià)一直堅挺的樓市也似乎迎來(lái)了曙光。

　　但時(shí)隔一日，住房和城鄉建設部官員表示，將堅持貫徹落實(shí)國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》以及相關(guān)配套政策；中國銀監會(huì )新聞發(fā)言人12日晚也發(fā)表回應稱(chēng)，“房貸相關(guān)政策要求和標準沒(méi)有任何變化，各商業(yè)銀行要嚴格執行，不能動(dòng)搖”。

　　較之官方的明確態(tài)度，被坊間報以期待的樓市，其調控不僅沒(méi)有松動(dòng)的跡象，相反，本輪調控常態(tài)化趨勢正漸明顯。

　　在此前7月4日舉行的全國國土資源廳局長(cháng)座談會(huì )上，國土資源部部長(cháng)徐紹史強調“目前房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現出量跌價(jià)滯的態(tài)勢，再過(guò)一個(gè)季度左右，房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì )面臨全面調整”，房?jì)r(jià)將會(huì )有所下降。

　　房?jì)r(jià)未來(lái)走勢到底如何？是短暫的探底，還是新一輪報復性反彈的前奏？在樓市未來(lái)呈現出“霧里看花”的態(tài)勢時(shí)，向來(lái)備受社會(huì )關(guān)注的溫州資本將何去何從？

　　溫州資本沒(méi)有大面積從樓市撤資

　　“我們(溫州資本)從來(lái)沒(méi)有放棄房地產(chǎn)市場(chǎng)�！睖刂葜行∑髽I(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì )會(huì )長(cháng)周德文近日在接受中國商報記者采訪(fǎng)時(shí)強調，溫州資本從來(lái)都是看好房地產(chǎn)市場(chǎng)，不會(huì )輕易從樓市撤資，目前也沒(méi)有出現大批資本從樓市撤出來(lái)的現象。

　　“確實(shí)也有個(gè)別老板在北京、上海、深圳拋售一些房產(chǎn)，但是極個(gè)別的。溫州民間資本比較雄厚，他能支撐得住目前的房?jì)r(jià)�！敝艿挛恼f(shuō)這話(huà)時(shí)信心十足，樓市一直是溫州資本的傳統投資領(lǐng)域，“溫州人天生喜歡房地產(chǎn)�！�

　　周德文分析，樓市實(shí)施新政以來(lái)，從資本的投入角度來(lái)講，一直沒(méi)出現很大的變化。已經(jīng)投進(jìn)去的資金也沒(méi)有退出，這就出現了目前的膠著(zhù)狀態(tài)。

　　“沒(méi)有大面積退出的原因，一方面投資者對房市一直抱有信心，認為房地產(chǎn)市場(chǎng)還是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，地位沒(méi)有改變，它仍然是一個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。國家現在提倡用城鎮化帶動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展，城市的土地是稀缺資源，很難再生的，房地產(chǎn)仍然是未來(lái)十年中國經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)�！敝艿挛奶寡�，這種判斷也是溫州資本熱衷樓市的一個(gè)核心原因。