保障房用地增加 房?jì)r(jià)步入下降通道？

　　國土資源部近日發(fā)布的今年上半年全國住房用地供應情況顯示，保障性住房供地占到了75%。全國地價(jià)穩中有降。據介紹，上半年住房用地供應中，保障性住房用地增長(cháng)明顯。1—6月，全國保障性住房用地實(shí)際供應量9472公頃(其中棚戶(hù)區改造中保障性住房用地為3526公頃)，與去年同期實(shí)際供應量(4073公頃)相比增加約133%，同比增幅較大的省區有寧夏、海南、青海、貴州、黑龍江等。

　　住房和城鄉建設部部長(cháng)姜偉新7月17日表示，為完成今年580萬(wàn)套保障性住房建設任務(wù)，中央已下達600多億元資金予以支持。他強調，要堅定不移地繼續遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，做好利用住房公積金貸款支持保障性住房試點(diǎn)工作。

　　住房和城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹在接受采訪(fǎng)時(shí)表示，今年國務(wù)院安排了580萬(wàn)套保障性住房建設的總規模，300萬(wàn)套經(jīng)濟適用房、廉價(jià)房，280套棚戶(hù)區改造住房。今年的住房建設量應該是有保障的，因為各個(gè)地方就建設規模和住建部已經(jīng)簽了協(xié)議，保證保障房的落實(shí)。

　　中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道獨家采訪(fǎng)時(shí)曾表示，增加保障房供給將對房?jì)r(jià)有所影響，房?jì)r(jià)之所以高漲，原因之一是人們的住房需求大，而住房供給卻較少，增加保障房用地供應，建設更多的保障房，將加大供給量，讓一部分人的住房需求得到緩解。會(huì )對房?jì)r(jià)產(chǎn)生一定影響。

　　世紀證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師王斌卿在接受采訪(fǎng)時(shí)也表示，重申保障住房建設，有利于緩和住房供需矛盾，如果保障性住房的實(shí)際供應量確實(shí)能夠增加，就能有效分流一部分住宅需求。隨著(zhù)保障性用地的不斷增加，未來(lái)保障性住房的供應量將作為填充進(jìn)入住房需求的總供給中并起到平抑房?jì)r(jià)的作用。