中新網(wǎng)8月5日電 中國人民銀行今日發(fā)布《2010年第二季度中國貨幣政策執行報告》。報告中指出，隨著(zhù)各項調控政策的落實(shí)，房地產(chǎn)各項貸款指標增速自5月份以來(lái)出現明顯回落。購房貸款余額5.74萬(wàn)億元，同比增長(cháng)48.8%，增速在5、6月份連續兩個(gè)月出現下滑，且個(gè)人再交易房貸款增速下滑幅度大于新建房。

　　報告表示，隨著(zhù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》和《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》發(fā)布實(shí)施，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現了一些積極變化，全國商品房成交明顯下降，價(jià)格漲幅放緩，房地產(chǎn)貸款增速回落。

　　報告稱(chēng)，商品房成交數量明顯下降，房屋銷(xiāo)售價(jià)格漲幅放緩。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、新開(kāi)工面積繼續保持較快增長(cháng)，但增幅出現2010年以來(lái)的首次回落；土地購置面積增長(cháng)較多。

　　報告指出，房地產(chǎn)貸款增速明顯回落。隨著(zhù)各項調控政策的落實(shí)，房地產(chǎn)各項貸款指標增速自5月份以來(lái)出現明顯回落。6月末，主要金融機構房地產(chǎn)貸款余額為8.71萬(wàn)億元，同比增長(cháng)40.2%，增速比上年末高2.1個(gè)百分點(diǎn)，但比上季度末低4.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額7915億元，同比增長(cháng)45.5%，增速比上年末低58.6個(gè)百分點(diǎn)，比上季度末低34.6個(gè)百分點(diǎn)，增速大幅下滑；房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額2.18萬(wàn)億元，同比增長(cháng)20.3%，增速比上年末高4.5個(gè)百分點(diǎn)，比上季度末高0.7個(gè)百分點(diǎn)；購房貸款余額5.74萬(wàn)億元，同比增長(cháng)48.8%，增速在5、6月份連續兩個(gè)月出現下滑，且個(gè)人再交易房貸款增速下滑幅度大于新建房。2010年6月末，房地產(chǎn)貸款余額占各項貸款余額的20.4%。上半年房地產(chǎn)貸款新增1.38萬(wàn)億元，同比少增4947億元。6月當月新增1273億元，為2010年最低當月新增額。

現況分析

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  中國人民銀行發(fā)布2010第二季度貨幣政策執行報告
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  央行：貨幣信貸增長(cháng)已從去年高位逐步向常態(tài)回歸
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  央行坦言宏調面臨“兩難” 警示價(jià)格上行風(fēng)險
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  央行：全球貨幣條件較寬松 潛在通脹壓力仍存在
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  央行：價(jià)格形勢比較復雜 通脹預期管理仍需加強
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  央行:二季度保持銀行體系流動(dòng)性合理適度
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  央行：房地產(chǎn)各項貸款增速5月以來(lái)出現明顯回落
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  央行：受調控政策等影響 個(gè)人住房貸款增長(cháng)放緩
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  央行：匯改以來(lái)人民幣實(shí)際有效匯率升值21.5%
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  央行：重申匯改后人民幣最大單日升幅295個(gè)基點(diǎn)

未來(lái)展望

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  央行：中國經(jīng)濟將有望逐步趨向穩定和可持續增長(cháng)
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  央行：加快轉變經(jīng)濟增長(cháng)方式 提高經(jīng)濟內生動(dòng)力
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  央行：將繼續實(shí)施適度寬松的貨幣政策
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  中國央行稱(chēng)未來(lái)不排除外匯資金集中流出風(fēng)險