時(shí)值中國房地產(chǎn)泡沫爭論如火如荼之際，面對市場(chǎng)熱議的“空置疑云”，從政府部門(mén)到開(kāi)發(fā)商似乎都玩起了數字游戲。

　　國家統計局在4日晚間公布了一組數據：今年6月末全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房待售面積為19182萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)6.4%。其中住宅面積為10646萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)0.2%。如果按照每套住房100平方米來(lái)估算，一億平方米全國住宅待售面積意味著(zhù)有100萬(wàn)套左右的商品房待售。

　　中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)陳國強指出，如果以去年全國商品房8.5億平方米來(lái)對比，近2億平方米的商品房待售面積不是一個(gè)很大的數字。目前，光北京市就有9萬(wàn)套的存量房，如果以每套100平方米計算，也有900萬(wàn)平方米。

　　“2005年以來(lái),全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房待售面積絕對數量總體呈增加態(tài)勢，在總體市場(chǎng)增長(cháng)的情況下小幅增長(cháng)，此數據算比較正常�！北贝罂v橫管理咨詢(xún)集團合伙人、資深顧問(wèn)周春兵告訴《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者。

　　值得注意的是，國家統計局在公布“正�！钡纳唐贩看�售面積情況的同時(shí)，卻沒(méi)有拿出具體數據來(lái)回應當前民眾最為關(guān)注的“空置率”。

　　業(yè)內人士普遍認為，住房的本質(zhì)功能是滿(mǎn)足人們的居住需要，而住房空置率無(wú)疑意味著(zhù)目前房地產(chǎn)行業(yè)對住房本質(zhì)功能的扭曲程度，因此這個(gè)數據不該成為謎團。

　　“與公布商品房待售面積相比，更重要的是，了解一下老百姓手里有多少空置房，比如沒(méi)有賣(mài)掉的或者沒(méi)有租掉的�！敝袊�房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌指出，商品房待售面積跟住房空置面積是兩碼事。