國家統計局對此的回應是，國際上通用的房屋空置率指某一時(shí)點(diǎn)上所有空置房屋面積與全部房屋面積存量之比。所以不便用商品房(住房)待售面積計算房屋空置率。準確的房屋空置率數據的獲取，有待于全國住房普查或含有相應住房信息的人口普查。

　　“誠然空置率這個(gè)數據必須以住房普查或足夠樣本量的抽查才可以得出，但技術(shù)上應該不是問(wèn)題，更有可能是國家統計局擔心某種不必要的影響而只作為內部決策參考使用了�！敝艽罕�告訴記者。

　　備受關(guān)注的住房空置率謎團始終未被解開(kāi)。不過(guò)，這對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)或許不是個(gè)壞消息。券商們分析，1.9億平方米待售面積數據對市場(chǎng)影響偏中性，并不會(huì )產(chǎn)生不利影響。

　　有評論者警告說(shuō)，不公開(kāi)空置房數據后果將是嚴重的，只會(huì )加劇開(kāi)發(fā)商繼續盲目投資開(kāi)發(fā)、捂盤(pán)惜售，甚至影響宏觀(guān)調控的準確度。

　　周春兵認為，此次近2億平方米待售房主要還是開(kāi)發(fā)商不肯降價(jià)或促銷(xiāo)所致。從歷史來(lái)看，降價(jià)促銷(xiāo)并不是開(kāi)發(fā)商的最優(yōu)選擇，無(wú)論是從利益最大化還是降價(jià)后可能存在的后遺癥如退房潮等來(lái)看，所以不到萬(wàn)不得已或外力作用，開(kāi)發(fā)商還是會(huì )挺著(zhù)。

　　事實(shí)上，在政策尚不明確的背景下，開(kāi)發(fā)商“捂房”靜觀(guān)其變的現象已開(kāi)始蔓延。

　　以上海為例，據搜房網(wǎng)的統計，截至7月21日，上海7月預計開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)為42個(gè)，目前已開(kāi)盤(pán)項目為18個(gè)，剩余24個(gè)樓盤(pán)尚處于搖擺不定狀態(tài)，沒(méi)有明確的開(kāi)盤(pán)日程�！罢�策到底有沒(méi)有出盡，接下來(lái)市場(chǎng)到底會(huì )怎么走，現在還看不清楚，房源定價(jià)是個(gè)問(wèn)題�！币晃徊辉竿嘎缎彰�的開(kāi)發(fā)商稱(chēng)，由于走勢不明，不知道該如何定價(jià)。

　　“長(cháng)期來(lái)看房?jì)r(jià)一定會(huì )上漲，但這絕對不是短期內不能對房地產(chǎn)調控的理由。好比說(shuō)長(cháng)期來(lái)看CPI一定是不斷上漲，因為從國際上來(lái)看，一定程度的物價(jià)上漲對經(jīng)濟增長(cháng)有所幫助，但是這并不等于我們短期內能容忍5%或者10%的通脹。要把這個(gè)邏輯關(guān)系弄清楚�！敝醒胴斀�(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇對《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮并非建立在居民購買(mǎi)力改善的基礎之上，相反是投機與恐慌性投資的產(chǎn)物，是不可持續的，因此房地產(chǎn)調控政策決不能改變方向。(記者 晏琴)