如果說(shuō)張先生、黃女士們還是游走在改善與投資之間的購房者，于先生則是純正的投資客了，他坦言，就是想買(mǎi)套房子等著(zhù)升值后再出手，只不過(guò)當天還沒(méi)有選到合適的房源。

　　投資力量返場(chǎng)，在推動(dòng)成交上升的同時(shí)，更讓部分開(kāi)發(fā)商對后市的預期產(chǎn)生了微妙改變。

　　采訪(fǎng)中，記者明顯感到，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始顯露樂(lè )觀(guān)情緒。江北一大盤(pán)的銷(xiāo)售總監稱(chēng)，“目前市場(chǎng)比前幾個(gè)月好了很多，客戶(hù)來(lái)電、來(lái)訪(fǎng)量和成交量都有明顯提升”；一樓盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)理則開(kāi)始展望“金九銀十”。河西還有開(kāi)發(fā)商樂(lè )觀(guān)表示，市場(chǎng)現已趨穩，“房?jì)r(jià)再往下掉的可能性不大了�！眰�(gè)別開(kāi)發(fā)商以“房子不愁賣(mài)”為名，又開(kāi)始表露“一房難求”的態(tài)度。記者7日探訪(fǎng)城北一樓盤(pán)時(shí)，那里的銷(xiāo)售人員便不耐煩地表示：“要買(mǎi)的話(huà)抓緊找人吧！在這里，你打聽(tīng)不出什么‘消息’�！�

　　勿庸置疑，今年以來(lái)的房地產(chǎn)調控政策已經(jīng)使房?jì)r(jià)上漲勢頭得到控制，并在調控初期讓投資行為受到明顯抑制。而時(shí)下不容回避的現實(shí)是，一方面，強烈的通脹預期促使投資客將貨幣兌換成抗通脹的產(chǎn)品，不少投資者在“買(mǎi)房抵御通脹”之時(shí)，更期盼能為下一輪房?jì)r(jià)反彈備足炒作的“食糧”；另一方面，部分銀行在房貸的把控上開(kāi)始回潮，頻現“外緊內松”，給投資行為返場(chǎng)注入了相當的底氣。

　　專(zhuān)家認為，近期在投資行為下帶動(dòng)起來(lái)的豪宅升溫，有可能成為新一輪房?jì)r(jià)上漲的催化劑。

　　同時(shí)必須看到的是，部分樓盤(pán)熱銷(xiāo)并不代表樓市全貌。8月7日開(kāi)盤(pán)的江北一樓盤(pán)，108套精裝修房源當天就只認購出17套；而大部分此前已開(kāi)盤(pán)仍有房源銷(xiāo)售的樓盤(pán)，因房?jì)r(jià)未有實(shí)質(zhì)性撼動(dòng)，而銷(xiāo)售現場(chǎng)依然冷落。加之，目前南京樓市庫存量大增的現狀未變，而接下來(lái)供應量還會(huì )進(jìn)一步增大，所以，開(kāi)發(fā)商對待市場(chǎng)且慢盲目樂(lè )觀(guān)。(記者 曹旭超 汪曉霞 通訊員 朱巍巍)