在廣東曾經(jīng)依靠裝修與建材起家的張力與李思廉，或許不曾想到，當他們共同掌舵的富力地產(chǎn)經(jīng)歷了超過(guò)五年的高速擴張后，卻開(kāi)始面對來(lái)自房屋質(zhì)量的考驗。在網(wǎng)絡(luò )風(fēng)傳“樓體搖晃”等負面消息后，近日位于北京市朝陽(yáng)區的知名樓盤(pán)富力又一城再度發(fā)生質(zhì)量投訴，該樓盤(pán)一位張姓業(yè)主向本報投訴稱(chēng)，她所購買(mǎi)的富力又一城房屋自入住一年以來(lái)，廚房下水道一直排水不暢，并造成廚房、客廳、臥室大面積滲水返潮，嚴重影響居住環(huán)境。

　　富力地產(chǎn)北上之初，曾以“告別毛坯房”作為富力地產(chǎn)的核心競爭力所在，而進(jìn)入2010年，隨著(zhù)富力地產(chǎn)“富力十號”以超過(guò)45000元/平方米的均價(jià)作為“豪宅”入市，“高品質(zhì)”與“精細化”逐漸成為富力地產(chǎn)新的訴求所在，但恰是如此，已經(jīng)習慣于高速度擴張并依靠規模取勝的富力地產(chǎn)，如何能順利轉型到“精細化”的“豪宅”開(kāi)發(fā)，將又是一道新的命題所在。

　　“基本功”錯誤

　　2009年11月，張女士搬入位于富力又一城的新家，但入住不久她就發(fā)現，自家廚房的下水管排水不暢，污水往往排不干凈。她很快找來(lái)物業(yè)公司進(jìn)行維修，但物業(yè)發(fā)現，并非下水管道堵塞所致。

　　“接下來(lái)簡(jiǎn)直就是噩夢(mèng)的開(kāi)始�！睆埮�士對記者說(shuō)，情況越來(lái)越嚴重，廚房的下水管不僅下水慢，而且一旦水流過(guò)快，下水管里的水就返出來(lái)，流到櫥柜里，廚房的地面也滿(mǎn)是積水。在張女士的要求下，物業(yè)的維修人員又來(lái)了幾次，但是仍舊找不出原因，“維修的師傅說(shuō)，很可能是我們家的下水管和整個(gè)樓的總管沒(méi)有接上才導致的問(wèn)題�！睆埮�士說(shuō)。

　　無(wú)奈之下，張女士只好在櫥柜里放了一個(gè)水桶，將廚房下水管接到水桶里，積滿(mǎn)水后再倒掉�！罢媸呛懿环奖�，每天都要倒掉好幾桶水，從去年11月到現在，我們就一直這么生活�！睆埮�士對記者說(shuō)。

　　記者在張女士家的廚房看到，由于長(cháng)期積水返潮，櫥柜已經(jīng)長(cháng)滿(mǎn)了黑色的霉斑，并被浸泡變形，地面上有積水，需要經(jīng)常拖地�！安恢谷绱�，現在我的客廳、臥室也都受了影響，墻上壁紙的下半部分也受潮發(fā)霉、卷曲�！睆埮�士對記者說(shuō)。

　　隨著(zhù)天氣逐漸炎熱，張女士家壁紙、櫥柜乃至衛生間頂棚的霉變現象越發(fā)嚴重，而經(jīng)過(guò)和富力集團客服人員以及物業(yè)公司的多次協(xié)調后，張女士終于等到了一個(gè)解決方案：必須把廚房下水管和附近的地面拆開(kāi)，看看到底是什么問(wèn)題。對于這個(gè)方案，張女士表示同意，但是也提出了三點(diǎn)要求，一標明施工的范圍；二給出大概的工期；三列出賠償的金額。但是對這三個(gè)要求，物業(yè)公司始終沒(méi)有答復。

　　“根據施工方案，我家整個(gè)廚房，甚至客廳的地板都要全部刨開(kāi)，先不說(shuō)新房子入住不久就要動(dòng)這種大手術(shù)讓我感覺(jué)很不舒服，就說(shuō)這工期，起碼也要半個(gè)月以上，在此期間，我和丈夫、父母，還有才一歲多的孩子都要出去租房子住，但是開(kāi)發(fā)商卻不談賠償問(wèn)題�！睆埮�士說(shuō)。

　　買(mǎi)單“快擴張”

　　在張女士遇到上述問(wèn)題之前，該項目曾多次出現精裝修質(zhì)量、上下水道聯(lián)通不暢等方面的問(wèn)題，彼時(shí)，擔任富力(北京)總經(jīng)理的呂勁在接受中央電視臺采訪(fǎng)時(shí)也承認，“裝修的活特別多又因為在冬季施工，裝修階段如果時(shí)間再多一點(diǎn)可以做得精細一點(diǎn)”。