最近國土部剛剛公布了全國上半年住房用地供應情況，數據顯示目前全國僅完成3成計劃用地量，7成用地被閑置，其中廣東省有959公頃土地被閑置，居全國之首。上周，“中國地產(chǎn)金融年會(huì )2010華南峰會(huì )”在廣州舉行，中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)朱中一在峰會(huì )發(fā)言時(shí)透露，上半年廣東房地產(chǎn)企業(yè)購置土地面積為近年同期最低，閑置土地可能被收回，導致目前開(kāi)發(fā)商拿地熱情大減。

　　在順德，是否也存在比較嚴重的土地閑置情況，開(kāi)發(fā)商拿地的熱情是否大減呢？針對這些熱點(diǎn)問(wèn)題，記者對順德樓市進(jìn)行了調查。在調查中發(fā)現，目前順德閑置的住宅地塊較少，品牌房企在順德拿地熱情不減，在本月將迎來(lái)順德近年土地供應量最大的一個(gè)月，兩宗大型地塊目前已吸引了品牌房企的高度關(guān)注。

　　記者調查：

　　調查一：順德存在大量閑置土地？

　　結果：住宅類(lèi)閑置土地較少

　　順德樓市是否也存在很多捂地的房企，即將面臨大面積閑置土地清查的風(fēng)險呢？

　　今年5月，順德國土和城建水利局對2009年9月30日前出讓和劃撥的土地進(jìn)行了全面清查，共查出105宗閑置土地。據該局相關(guān)負責人介紹，根據清查結果顯示，閑置地塊中工業(yè)用地較多，住宅地塊閑置較少。同時(shí)，記者對近年來(lái)出讓的地塊進(jìn)行對比發(fā)現，順德從2007年至2009年上半年掛牌的大型地塊，幾乎全部啟動(dòng)開(kāi)發(fā)。

　　其中，2007年所拍的地塊面積共有159萬(wàn)平方米，比較大型的地塊是海琴水岸和博澳城二期地塊，目前幾乎全部推出市場(chǎng)。在2008年，由于受2007年新政的影響，順德土地市場(chǎng)成交比較冷淡，僅成交18宗地塊，大多以小型地塊為主。去年，順德推出了不少大型地塊，7宗地王項目是下半年出讓?zhuān)�大部分項目已�?jīng)進(jìn)入設計報建階段，預計在年內動(dòng)工，其中最快與消費者見(jiàn)面的是龍江地王碧桂園豪庭項目，將于本月21日將推出樣板房。

　　調查二：順德土地市場(chǎng)“遇冷”？

　　結果：品牌房企順德拿地熱情高漲

　　閑置土地以及新政的調整，是否導致目前開(kāi)發(fā)商拿地熱情大減？在調查中記者了解到，今年順德土地供應市場(chǎng)供應量上可謂跌宕起伏，推出的地塊雖然不多，但卻吸引了眾多品牌房企的追捧。

　　繼去年萬(wàn)科、金地、保利等品牌房企搶灘圈地后，1月份萬(wàn)科發(fā)力在陳村和倫教拿下3宗地塊，延續了去年順德推地潮的熱度。隨后由于受?chē)�家土地用地計劃調整以及新政的影響，順德土地市場(chǎng)陷入“冰凍期”。上月，土地市場(chǎng)小幅放量上揚，北滘推出占地10萬(wàn)平方米的大型地塊，美的地產(chǎn)一舉拿下。本月順德土地市場(chǎng)更是迎來(lái)近年土地供應量最大的一個(gè)月，供應面積超過(guò)42萬(wàn)平方米。

　　即將出讓的地塊分別是占地近20萬(wàn)平方米的容桂高黎地塊和占地22萬(wàn)平方米的大良新城區五宗捆綁競拍地塊。其中，容桂高黎地塊于6月底流拍，有內幕消息稱(chēng)，其實(shí)在拍賣(mài)當天，美的地產(chǎn)和保利地產(chǎn)等品牌房企都有意愿拿地，流拍的原因是政府對該地塊的預期更高，本月該地塊再次掛牌競拍，起始價(jià)提高了近4000萬(wàn)元。而另一宗位于大良德勝新區規劃的地塊，業(yè)內人士稱(chēng)保利地產(chǎn)有意再下一城。