業(yè)內觀(guān)點(diǎn)：

　　順德是品牌房企珠三角戰略布局“要塞”

　　順德不是閑置用地的“重災區”，也沒(méi)有面臨開(kāi)發(fā)商拿地“遇冷”的尷尬局面。不僅如此，記者還獨家了解到，港資房企也開(kāi)始進(jìn)駐順德，香港保利地產(chǎn)在龍江悄然拿下一個(gè)占地12萬(wàn)平方米的項目準備開(kāi)發(fā)。在樓市新政調控的淡市下，順德為什么反而成為眾多品牌房企搶奪的戰略“黃金點(diǎn)”？

　　佛山經(jīng)緯房產(chǎn)咨詢(xún)有限公司市場(chǎng)調研部經(jīng)理李華宇分析到，在過(guò)去三年，順德樓市處于成長(cháng)期，是廣佛樓市名副其實(shí)的“洼地”，無(wú)論是土地市場(chǎng)還是二級住宅市場(chǎng)都達到了一定供需平衡，所以閑置土地不多。

　　李華宇還認為，隨著(zhù)去年廣佛同城開(kāi)始進(jìn)入實(shí)質(zhì)化的進(jìn)程，幾條大動(dòng)脈打通，珠三角“洼地”效應仍在順德，自然成為品牌房企在珠三角戰略布局中必然爭奪的一個(gè)要塞。同時(shí)他還預測，在多重利好的帶動(dòng)下，未來(lái)3~5年順德樓市將全面崛起。

　　擔憂(yōu)：

　　品牌房企會(huì )過(guò)度拉升順德房?jì)r(jià)

　　不少人擔心淡市拿地風(fēng)險較大？積極參與順德地塊競買(mǎi)的保利地產(chǎn)相關(guān)負責人曾明確表態(tài)，淡市更適合拿地。在該負責人看來(lái)，對于以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)，土地的獲取和儲備是必需的環(huán)節，而且淡市情況下，競爭者有所減少，反而可能更適合拿地。

　　不同于品牌房企的樂(lè )觀(guān)，由于資金實(shí)力的限制，不少本地企業(yè)在目前淡市的情況下，較少出手拿地。與此同時(shí)，他們還擔心順德優(yōu)質(zhì)地塊大部分被上市公司奪得，會(huì )急速拉升順德房?jì)r(jià)，讓順德房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生過(guò)多泡沫。(記者 王麗平)