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　　中房協(xié)：國務(wù)院應緩出新政政府可降價(jià)賣(mài)土地

　　專(zhuān)家：別拿GDP受影響嚇人堅持樓市調控不變

　　8月12日，中房協(xié)副會(huì )長(cháng)朱中一在海南博鰲透露，中房協(xié)已多次“上書(shū)”國務(wù)院，建議暫緩出臺新的緊縮性房地產(chǎn)調控政策。

　　朱中一表示，在目前的調控新政下，土地購置、開(kāi)發(fā)投資等指標均在下降，房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)亦受波及；加上今年宏觀(guān)經(jīng)濟的不確定性，需暫緩出臺新的緊縮性調控政策。

　　朱中一認為，當前需要暫緩出臺緊縮性調控政策的主要理由之一，就是房屋交易量在迅速下滑�！胺课萁灰琢垦杆傧禄�的情勢，正從一線(xiàn)城市向二、三線(xiàn)城市蔓延�！敝煺J為，土地供應不足和開(kāi)發(fā)商拿地不積極，將可能成為影響2011年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的大問(wèn)題。今年上半年，全國土地供應完成計劃還不到三分之一。上半年40個(gè)重點(diǎn)城市的房地產(chǎn)統計數據顯示，在土地購置面積上，8個(gè)城市出現同比下降，其中深圳同比下降99.7%，而在土地開(kāi)發(fā)面積數據中，9個(gè)城市下降幅度超過(guò)50%。

　　中房協(xié)建議，地方政府應適當調整土地出讓底價(jià)，加快完成土地供應計劃。換言之，就是建議地方政府降價(jià)賣(mài)地。除此之外，由于房地產(chǎn)緊縮性調控帶來(lái)地方土地財政下降，進(jìn)而影響到了保障性住房建設任務(wù)的進(jìn)展。對于住房保障工程建設進(jìn)展滯后的問(wèn)題，朱建議，除了加緊督察之外，更要讓地方政府結合實(shí)際，將保障性住房和當地商品房、租賃房市場(chǎng)規劃結合起來(lái)通盤(pán)考慮。

　　在以往的房地產(chǎn)周期性調控中，中房協(xié)曾屢次建議地產(chǎn)調控政策。2008年9月，值房地產(chǎn)市場(chǎng)因受緊縮性調控政策的影響而陷入低迷之時(shí)，中房協(xié)即曾建言國務(wù)院“救市”。