當前，房市調控來(lái)到了一個(gè)微妙時(shí)刻，作為房地產(chǎn)企業(yè)利益代言人，中房協(xié)提出的暫緩新緊縮政策出臺的建議，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。不少經(jīng)濟學(xué)專(zhuān)家對此提出反駁意見(jiàn)。

　　針對中房協(xié)的建議，經(jīng)濟學(xué)家樊綱在博鰲舉行的同一會(huì )議上提出不同看法。樊綱說(shuō)，GDP從年初預計的12%下降到預期增長(cháng)9%，是經(jīng)濟增長(cháng)正�；卣{的結果，“不要拿房地產(chǎn)投資下降影響GDP（國內生產(chǎn)總值）來(lái)嚇唬人�！�

　　著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家易憲容日前指出，盡管當前房地產(chǎn)調控效果仍有待于觀(guān)察，但據不久前國家電網(wǎng)公司的一份不完全調查顯示，目前我國660多個(gè)城市現有連續6個(gè)月以上電表讀數為零的空置房約6540萬(wàn)套。這種現象，足以說(shuō)明投資性需求仍然主導了當前我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)。為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)由投資主導向消費主導轉變，必須堅持房地產(chǎn)調控不松懈，不要過(guò)于擔憂(yōu)房地產(chǎn)調控可能會(huì )對經(jīng)濟增長(cháng)放緩有影響。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(cháng)巴曙松日前表示，當前市場(chǎng)量跌價(jià)滯，正處于調整的第一階段。今年三四季度將是新增庫存大量形成的時(shí)期，這可能是房?jì)r(jià)出現大幅度下調的時(shí)期。

　　專(zhuān)家認為，雖然樓市調控對上下游產(chǎn)業(yè)有所影響，而如果房?jì)r(jià)跌幅超過(guò)30%，個(gè)人按揭貸款違約的情況就會(huì )明顯上升，給金融系統造成壞賬壓力。但巴曙松指出，樓市調控使經(jīng)濟陷入二次探底的可能性并不存在。中國社會(huì )科學(xué)院經(jīng)濟研究所宏觀(guān)經(jīng)濟研究室主任張曉晶稱(chēng)，要堅持樓市調控不動(dòng)搖，樓市調控，有可能影響一點(diǎn)經(jīng)濟增長(cháng)速度，但這是調控的必要代價(jià)。本報綜合

　　最新數據

　　房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比繼續上漲，但漲幅回落。2010年7月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲10.3%，漲幅比6月份縮小1.1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比與上月持平。

　　1~7月，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積32.43億平方米，同比增長(cháng)29.4%；房屋新開(kāi)工面積9.22億平方米，同比增長(cháng)67.7%；住宅竣工面積2.31億平方米，增長(cháng)10.5%。

　　1~7月，全國商品住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)7.1%。1~7月，商品房銷(xiāo)售額2.29萬(wàn)億元，同比增長(cháng)16.8%，增幅比上半年回落8.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　7月當月，全國商品房銷(xiāo)售面積6466萬(wàn)平方米，同比下降15.4%；全國商品房銷(xiāo)售額3066億元，下降19.3%。國家統計局網(wǎng)站