外地可否復制？廣州應該更好！

　　用地或較緊張，但并非不可克服，關(guān)鍵看政府決心

　　重慶大舉推出公租房的做法，其他城市能不能復制？作為重慶公租房建設的實(shí)際操作者，重慶地產(chǎn)集團董事長(cháng)周天云告訴羊城晚報記者重慶在建設公租房有兩大優(yōu)勢，一是政府的土地儲備、土地資源相對寬裕一點(diǎn)；二是由政府擁有、授權經(jīng)營(yíng)的“八大投”國企，可以更好地執行政府的任務(wù)。他說(shuō)，政府對地產(chǎn)公司的公租房項目建設是不考核利潤的，考核的指標是有沒(méi)完成市委市政府下達的任務(wù)。

　　“其他地方能不能復制？我覺(jué)得完全沒(méi)問(wèn)題，重慶能做到的，其他地方也能做到�！蓖跣隳Ｕf(shuō)，“沿海大城市，可能推行難度大一點(diǎn)，比如用地緊張，人口又密集，但這些都可以克服，關(guān)鍵看政府有沒(méi)決心�！�

　　北大公共經(jīng)濟研究中心研究員韓世同認為，廣州公租房建設也應向重慶學(xué)習�！皬V州的廉租房、經(jīng)適房都走在全國前列，沒(méi)有道理公租房就做不好，廣州有能力比重慶做得更好”。

　　公租房會(huì )否變味？

　　關(guān)鍵是管住上市交易的閘門(mén)

　　此前，國內一些城市爆出廉租房、經(jīng)適房分配不公、轉租賺錢(qián)等丑聞，公租房會(huì )不會(huì )重蹈覆轍呢？

　　“只要管住了公租房上市交易的閘門(mén)，就不會(huì )發(fā)生腐敗問(wèn)題�！敝貞c市國土房管局有關(guān)負責人表示。據稱(chēng)，該市公租房實(shí)行“寬進(jìn)嚴出”：租住以5年為期限，租住者將來(lái)購買(mǎi)改善住房后，可退出公租房；業(yè)主住滿(mǎn)5年后，可以“成本價(jià)+銀行利息”購買(mǎi)自住，但公租房不得上市交易，購買(mǎi)人若需轉讓的，由政府回購，回購價(jià)格為原銷(xiāo)售價(jià)格加同期銀行活期存款利息，不會(huì )隨著(zhù)房?jì)r(jià)的上漲而上漲。

　　上月底，重慶市還掛牌成立了副局級的公共租賃房管理局，專(zhuān)管住房保障的規劃、政策、分配和監管等工作。任宏說(shuō)，相對于廉租房、經(jīng)適房，公租房尋租帶來(lái)的利益空間沒(méi)有那么高，這在一定程度上可以遏制腐敗現象。