韓世同(房地產(chǎn)專(zhuān)家)：

　　政府可能由于規劃、土地拆遷等問(wèn)題，或者引起糾紛不能及時(shí)交地，這是一個(gè)方面。但是開(kāi)發(fā)商也有很多，采取例如打官司，申報不符合規定的規劃，從而故意拖延。

　　解說(shuō)：

　　在北京，有媒體報道某開(kāi)發(fā)商購置了四塊土地，到現在已經(jīng)閑置了6年，舞弊成功的原因，正是憑借5次規劃調整。有媒體估算，在這6年開(kāi)發(fā)商僅靠坐收土地和房地產(chǎn)自然升值的利潤就超過(guò)了200億。8月3日，該開(kāi)發(fā)商卻發(fā)布公告稱(chēng)，不存在被政府收回的風(fēng)險。在國土部門(mén)的種種嚴厲措施面前，這樣的信心頗耐人尋味。

　　字幕提示：

　　2010年2月24日

　　新聞主持人：

　　國土資源部近日曝光了25省的132起違法用地典型案件，打響了今年查處違法用地的第一槍。

　　甘藏春(國土資源部黨組成員、國家土地副總督查)：

　　查，查什么呢？一個(gè)是批而未用，還發(fā)現有一個(gè)未批即用的，又開(kāi)展全國范圍的清查。要堅守18億畝耕地紅線(xiàn)不能動(dòng)搖。

　　字幕提示：

　　2010年3月5日

　　新聞主持人：

　　今天國土資源部啟動(dòng)了國土資源大調研，這是國土資源部有史以來(lái)規模最大、規格最高、覆蓋面積最廣的一次全國性調研。

　　字幕提示：

　　2010年7月8日

　　徐紹史(國土資源部部長(cháng))：

　　我們正在梳理(閑置土地)，對政府原因造成的閑置土地，也應該有個(gè)處理的辦法。

　　記者：

　　您覺(jué)得像這樣的局面，會(huì )在多長(cháng)時(shí)間內有一些改觀(guān)？

　　徐紹史：

　　今年就可以有所改觀(guān)。

　　解說(shuō)：

　　有了利益，開(kāi)發(fā)商就會(huì )尋找各種方法，故意拖延，變更規劃，拿外資身份做掩護，甚至鼓勵周邊居民反對。事實(shí)上，從之前明確規定的土地閑置期限超過(guò)兩年將無(wú)償收回，到2008年又明確規定，對土地閑置滿(mǎn)一年不滿(mǎn)兩年的，征收出讓或劃撥土地價(jià)款20%的閑置費，再到如今，幾乎每年都要開(kāi)展對閑置土地的清理處置。面對今天被國土資源部查處的違法土地黑名單，公眾最關(guān)心的是，土地閑置什么時(shí)候可以杜絕？

　　字幕提示：

　　上海金山區的地塊

　　原定2004年動(dòng)工 閑置5年之久后 于2009年11月28日動(dòng)工

　　地價(jià)翻了10倍

　　南寧市東北角的一個(gè)地塊

　　原定2009年9月14號動(dòng)工 如今遲遲沒(méi)有開(kāi)工

　　原因是周邊城市規�？赡茏隽苏{整

　　長(cháng)沙市往岳街道金星村某地塊

　　開(kāi)發(fā)商2006年購得該地 至今未能開(kāi)發(fā)

　　北京大興區黃村衛星城17號

　　2007年華潤置地以14.3億元的高價(jià)競得

　　如今卻只有荒草 沒(méi)有建筑

　　解說(shuō)：

　　如今，廣州54宗閑置土地，已有近六成進(jìn)入初步解決階段，并且廣州已經(jīng)正式按新的標準計算土地閑置費，比原來(lái)高了幾倍，甚至十倍。

　　在南京，對于閑置土地也已經(jīng)開(kāi)始了實(shí)質(zhì)性的清理工作，但面對依舊有些自信的開(kāi)發(fā)商，閑置土地的處理，依然任重道遠。

　　就在今天的新聞通氣會(huì )上國土資源部就指出，以閑置土地為主的房地產(chǎn)違法違規，用地查處結案率比較低。下一步，國土資源部將督促各地加快查處進(jìn)度，維持對違法違規房地產(chǎn)用地的高壓態(tài)勢。

　　主持人：

　　剛才短片里面提到一個(gè)房地產(chǎn)集團，面對國土部門(mén)這種種種嚴厲措施，它的信心慢慢，它的信心哪來(lái)的？