據央行公布的《2010年上半年金融機構貸款投向統計報告》，上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款新增4423億元，6月末余額同比增長(cháng)26.1%，分別比上年末和3月末低4.5和5.0個(gè)百分點(diǎn)。而根據最近一些銀行的中報顯示，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款相比年初均有所增加。

　　開(kāi)發(fā)商：幾家歡喜幾家愁

　　記者通過(guò)和開(kāi)發(fā)商的溝通了解到，一些資金雄厚且存在土地空置問(wèn)題的開(kāi)發(fā)商對停貸并不是特別關(guān)心，而那些有著(zhù)土地空置的中小公司卻表示出一定的擔憂(yōu)。

　　在北京擁有近19公頃空置土地的某國有背景大型房地產(chǎn)公司經(jīng)理對記者說(shuō)到：“我們空置土地的原因主要是政府規劃的頻繁變化。根據國家政策和銀行的政策，如果銀行貸款停止，這對我們未來(lái)項目有一定影響，但是不大。公司可以通過(guò)其他樓盤(pán)的銷(xiāo)售和其背后的國有企業(yè)來(lái)進(jìn)行融資�！�

　　他還補充道到：“我認為目前的大環(huán)境反而會(huì )對我們解決空置土地起到推進(jìn)作用，比如獲得一些政府政策上的支持。我們也不希望中斷與銀行的合作，畢竟開(kāi)發(fā)貸是一種雙贏(yíng)模式�！�

　　北京某中小型房地產(chǎn)公司經(jīng)理對記者說(shuō)道：“由于拆遷問(wèn)題而遲遲無(wú)法動(dòng)工所造成的土地空置給公司的資金周轉帶來(lái)了不小的壓力。像我們這樣的小公司很注重資金的周轉，不可能、也沒(méi)有實(shí)力去囤地，并等待地價(jià)上漲后出手�！�

　　對于銀行因為土地閑置而停止新貸的問(wèn)題，他有些無(wú)奈地回答道：“如果真的出現這種情況，結果只有兩個(gè)，要么公司倒閉，要么通過(guò)其他途徑，比如典當行或者地下錢(qián)莊的高利貸來(lái)獲得運轉資金。畢竟，有錢(qián)拿地才是企業(yè)的生存之道�！�

　　另外，截至目前，全國已開(kāi)展查處的各類(lèi)房地產(chǎn)違法違規用地共計2208宗，總面積約13.25萬(wàn)畝。其中，閑置土地2044宗，面積12.35萬(wàn)畝；別墅用地74宗，面積7836畝；保障性住房用地改變性質(zhì)83宗，面積943畝；違法違規轉讓7宗，面積290.04畝。(記者 李正)