半數開(kāi)發(fā)商要“觀(guān)望”

　　對于未來(lái)樓市新政的調控效果，購房者和開(kāi)發(fā)商兩者的預期相差甚遠。

　　四成開(kāi)發(fā)商認為本輪調控年根將“見(jiàn)底”，而認為本輪調控遠沒(méi)有達到預期效果的購房者則有八成以上，認為樓市至少還將調整一年以上時(shí)間。

　　中國不動(dòng)產(chǎn)研究中心本周對51位一線(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行調查，同樣得到了相同的結果。

　　在回答“你認為本輪房地產(chǎn)調控是否已經(jīng)達到效果”的問(wèn)題時(shí)，只有25%的開(kāi)發(fā)商認為沒(méi)有，30%認為已經(jīng)達到效果。更多的開(kāi)發(fā)商與購房者保持了一致的態(tài)度“觀(guān)望”，45%的開(kāi)發(fā)商只是謹慎地選擇了“有待觀(guān)察”。

　　位于朝陽(yáng)北路某開(kāi)發(fā)商自揭“有待觀(guān)察”的真實(shí)目的，觀(guān)望的目的顯然是為了盡量對價(jià)格保持“死扛狀態(tài)”，“能不降不降，能晚降晚降”，對新政松綁抱有幻想。

　　調查結果顯示，大部分開(kāi)發(fā)商并不考慮現在就降價(jià)，有半數選擇繼續觀(guān)望再做判斷，有15%的開(kāi)發(fā)商選擇考慮降價(jià)，降價(jià)幅度視市場(chǎng)變化情況再定。

　　然而，已經(jīng)降價(jià)和通過(guò)其他促銷(xiāo)方式變相降價(jià)各占10%。

　　“不漲就已經(jīng)達到預期了”

　　“現在降還為時(shí)過(guò)早，資金鏈只要不斷，再觀(guān)察一段時(shí)間再說(shuō)�！币晃徊辉敢馔嘎缎彰�的開(kāi)發(fā)商向記者透露。

　　經(jīng)過(guò)2008年從低迷到暴漲的經(jīng)歷，如果不到萬(wàn)不得已，哪個(gè)開(kāi)發(fā)商都不會(huì )愿意降價(jià)銷(xiāo)售，除了對高價(jià)接盤(pán)的老業(yè)主沒(méi)法交待，另外如果房?jì)r(jià)短時(shí)間內再繼續上漲，則損失了很多利潤。