在開(kāi)發(fā)商紛紛加碼“金九銀十”的背景下，今年的“金九銀十”承擔了樓市回暖重要的使命。面對開(kāi)發(fā)商熱切的目光，鄭州樓市的金九銀十是否會(huì )如期而至呢？購房者、開(kāi)發(fā)商和專(zhuān)家的觀(guān)點(diǎn)存在很大分歧。

　　五成網(wǎng)友：

　　“金九銀十”繼續觀(guān)望

　　搜房網(wǎng)最近針對“金九銀十”做了一項調查，結果顯示，由于新政對樓市的影響，68.6%的網(wǎng)友認為鄭州樓市不會(huì )迎來(lái)“金九銀十”，只有22.1%的網(wǎng)友看好9月、10月份的樓市，他們認為市場(chǎng)上的剛需仍然強勁。

　　“金九銀十”歷來(lái)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售旺季，對于鄭州的購房者來(lái)說(shuō)，他們會(huì )在這兩個(gè)月出手嗎？搜房網(wǎng)的調查顯示，僅13.5%的網(wǎng)友會(huì )選擇在9月、10月份出手，57.1%的網(wǎng)友選擇繼續觀(guān)望，而29.4%的網(wǎng)友則很“糾結”，他們表示會(huì )以自己的購房計劃來(lái)定，不一定會(huì )出手。

　　哪些因素會(huì )影響今年樓市 “金九銀十”成色呢？鄭州搜房網(wǎng)的調查顯示，網(wǎng)友對影響樓市黃金季的因素觀(guān)點(diǎn)不一。36.4%的網(wǎng)友認為房?jì)r(jià)會(huì )影響樓市的“金九銀十”，29.3%的網(wǎng)友認為國家的宏觀(guān)調控政策會(huì )對“金九銀十”造成影響，19.3%的網(wǎng)友認為市場(chǎng)的供需關(guān)系是主導因素，同時(shí)15%的網(wǎng)友認為開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠會(huì )影響樓市的“金九銀十”。

　　記者隨機采訪(fǎng)了部分購房者，多數人表示，現在二次調控的呼聲很高，是否出手買(mǎi)房，還要再等等看。有一部分購房者表示，就全國范圍而言，鄭州房?jì)r(jià)并不算高，下跌的空間也會(huì )很有限，如果“金九銀十”開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)力度很大，他們會(huì )考慮出手。

　　開(kāi)發(fā)商：“金九銀十”值得期待

　　與購房者“糾結”心態(tài)不同，省會(huì )開(kāi)發(fā)商普遍看好今年“金九銀十”。

　　鄭州新芒果房地產(chǎn)副總經(jīng)理李濤認為，雖然今年鄭州樓市“金九銀十”不一定會(huì )像往年那樣火爆，但是9月份和10月份是樓市傳統的銷(xiāo)售旺季，開(kāi)發(fā)商也會(huì )做一些優(yōu)惠打折活動(dòng)，這些促銷(xiāo)活動(dòng)對提高銷(xiāo)量是有一定影響的，所以，今年鄭州樓市的“金九銀十”還是值得期待的。

　　康橋房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監王剛認為，從樓市新政策出臺到現在，鄭州市場(chǎng)上的新開(kāi)盤(pán)項目基本采用平價(jià)開(kāi)盤(pán)策略，大都取得了非常好的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)；而在售的老項目也有一定的折扣促銷(xiāo)。7月、8月份的市場(chǎng)成交情況，較5月、6月份也有較為明顯的好轉。因此就目前的狀況而言，如果延續現行的促銷(xiāo)政策，相信9月、10月份的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)能夠再上一個(gè)新的臺階。

　　喜多家營(yíng)銷(xiāo)總監秦恒認為，鄭州樓市“金九銀十”還是會(huì )出現的，從目前來(lái)看，政策不會(huì )有太大的影響了。秦恒表示，7月份鄭州樓市成交量大幅上揚，這一方面跟7月有一些大項目集中推盤(pán)有很大關(guān)系，另一方面是因為市場(chǎng)剛性需求旺盛，前段時(shí)間很多觀(guān)望的購房者也準備出手了。秦恒認為，鄭州房?jì)r(jià)沒(méi)有分水嶺，接下來(lái)鄭州房?jì)r(jià)會(huì )像往年一樣，走比較平穩的正常路線(xiàn)。

　　橡樹(shù)玫瑰城營(yíng)銷(xiāo)總監徐軍表示，購房者經(jīng)過(guò)將近半年的觀(guān)望之后，真正有需求的客戶(hù)應該抓住下半年的機會(huì )出手，而開(kāi)發(fā)商為9月、10月份儲備的新開(kāi)發(fā)量也會(huì )推出，市場(chǎng)的走勢，要根據供需雙方的總量博弈。但真正有品質(zhì)、高性?xún)r(jià)比的社區應該能大有收獲。