置房調查試點(diǎn)的消息發(fā)布后，網(wǎng)上有人推出“空房管家”服務(wù)�！翱辗抗芗摇痹诜恐魇跈喾秶鷥却鸀榇蚶矸孔�，包括定期巡查維護房屋設施，代交水、電、供暖及物業(yè)管理費等費用。近期咨詢(xún)這種“空房管家”的電話(huà)越來(lái)越多。

　　大凡涉及樓市問(wèn)題，往往民意沸騰，此次也不例外。有人認為空房管家一直存在，也有人認為是某些既得利益者施放的煙霧，但無(wú)論如何判定，大家的想法是一樣的——無(wú)論是哪種情況，調查都必須徹底，更有人提出了如何破解“空房管家”的“招數”。我們摘發(fā)這些評論，更透過(guò)這些評論，看到民眾對遏制高房?jì)r(jià)的迫切心聲。

　　-抨擊

　　空房管家一直存在

　　調查必須統一協(xié)調

　　輿論連續向“住房空置率”施壓，促成個(gè)別地區政府開(kāi)始著(zhù)手“空置率”的統計調查，但隨之伴生的“空房管家”卻使人愈發(fā)惱火�！翱辗抗芗摇边@一名號甫經(jīng)披露，迅速引爆輿論洶涌，民意反彈。

　　依我看，“空房管家”一直都存在。關(guān)于房市成交量火爆卻空置房連連，一些“磚家”總愛(ài)將“剛性需求”作為擋箭牌，一味強調是“剛性需求”推高房?jì)r(jià)，無(wú)異于在為某些地方市場(chǎng)行為不規范，囤房炒房者推波助瀾等因素造就的“空置房”開(kāi)脫罪責。更重要的是，如此強調“剛性需求”可能為政策制定提供參考假象，誤導政策制定的方向，殆害民生。

　　對于天然逐利的投資者來(lái)說(shuō)，“空房管家”不過(guò)是利益鏈條上的一小環(huán)�，F在來(lái)看，“空房管家”像是“上有政策，下有對策”的催生物，事實(shí)上，在房市的世界里，哪里有市場(chǎng)失序、哪里有官商勾結、盲目開(kāi)發(fā)、哪里有囤房炒房行為肆虐，哪里就有“空置房”，也就有“空房管家”。

　　其次，有多少空置房，就有多少“空房管家”。關(guān)于空置房是否能統計的爭論至今尚未分明。但杭州等地曬出的數量無(wú)疑表明，空置房的統計并非“還不能算出數據指標”。一方面，房子買(mǎi)了雖然閑置，但并非無(wú)人照看，任憑其風(fēng)吹日曬；另一方面，面對逐漸加大的政策力量，一些空置房為了躲避來(lái)自政府統計的壓力，“空房管家”也正涌現出“雨后春筍”的態(tài)勢。

　　從這一層意義上講，如果政府力量甘愿對空置房不聞不問(wèn)，如果空置房的數量得不到準確統計和調查，如果對已摸清的空置房數量不采取措施規范治理，“空房管家”也將繼續復制空置房的生存法則。如此一來(lái)，民生多艱無(wú)異于遭受“二次傷害”。(李松林)

　　很可能是煙幕彈

　　官方更應查到底

　　如果沒(méi)記錯，政府將要調查統計空置房的消息是兩三天前才有的——國家統計局局長(cháng)馬建堂表示，國家統計局正在研究建立空置住房調查方法。消息出籠才兩三天，便催生了一個(gè)叫“空房管家”的行當，怎么聽(tīng)都覺(jué)得有點(diǎn)懸，有多少業(yè)主、什么樣的業(yè)主會(huì )雇管家？

　　雇管家的目的無(wú)非是怕人知道房子空置，然而政府調查空置房不是沒(méi)收房子，也沒(méi)有征收空置稅的說(shuō)法，且私有房產(chǎn)不管有多少是空置的，只要來(lái)源合法其產(chǎn)權都是受法律保護的；即使是非法財產(chǎn)，問(wèn)題又不在“空置”上，制造“不空置”的假象究竟有何意義呢？

　　確有一些人不愿看到空置率過(guò)高問(wèn)題的暴露，比如地產(chǎn)業(yè)某些人士以及其他利益相關(guān)者；但這部分人同全部空置房業(yè)主比較的話(huà)，人數不會(huì )很多，也不可能做到控制或動(dòng)員起很多的空置房業(yè)主參加到對抗統計造假的隊伍中來(lái)。再說(shuō)，雇管家，開(kāi)燈、放水、空耗燃氣與暖氣等等以達到“不空置”的假象，成本注定是不菲的。

　　綜上分析，空置房業(yè)主中，絕大多數人應該沒(méi)有理由雇請管家幫助打理空房，因為沒(méi)有這個(gè)必要。那么筆者進(jìn)一步分析，所謂“空房管家需求”，很可能是某些人拋出的煙幕彈，其目的一是給尚未開(kāi)始的調查統計工作制造壓力，干擾有關(guān)方面的信心，使其知難而退；二是預設一些伏筆，降低未來(lái)調查統計結果的可信度。