大興

　　新盤(pán)放量，老盤(pán)后期受擠壓“迫降”6000元

　　作為今年北京放量供應的大興區域，購房者的可選擇面更廣。而隨著(zhù)綠地、保利等項目的推出及認購，該區域的房?jì)r(jià)已穩定在16000元-17000元/平米的水平。這讓前期漲價(jià)的樓盤(pán)有點(diǎn)“受不了”。

　　9月7日下午，記者來(lái)到大興某樓盤(pán)后期售樓處了解情況。相關(guān)人員告訴記者，該項目新開(kāi)盤(pán)均價(jià)在17000元/平米左右，開(kāi)盤(pán)當日即售出95套房�！笆鄯壳闆r相當好，每天上午，6名銷(xiāo)售人員人均接待客戶(hù)量為10-15位�！痹谟浾卟稍L(fǎng)的半個(gè)小時(shí)中，有5位客戶(hù)前來(lái)了解房情。

　　記者了解到，該樓盤(pán)在新政前向外報價(jià)為23000元/平米，而最新一期的報價(jià)，明顯比上一期降了6000元/平米，這次調整后的價(jià)格正好是區域內的主流價(jià)格。

　　該項目附近一家中介的負責人表示：“近半個(gè)月，大興有金地·仰山、保利·茉莉公館等十多個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，競爭壓力大，這個(gè)老盤(pán)的產(chǎn)品都是112平米以上的大戶(hù)型，總價(jià)高，因而購房者熱情不高�！�

　　記者發(fā)現，該樓盤(pán)并沒(méi)有特價(jià)房、團購、限時(shí)優(yōu)惠等概念，而是沒(méi)有遮掩地直接降價(jià)。從房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據看，該樓盤(pán)新推出的不到150套房源，已銷(xiāo)售了近100套�？梢�(jiàn)，直接降價(jià)銷(xiāo)售，去化率也是不錯的。(記者 張曉蕊 袁玥 實(shí)習生 張恒)