據大連市房屋置換大集組委會(huì )房屋銀行貸款數據分析中心提供的資料：今年8月份，市內四區通過(guò)民間代辦公司辦理的房屋抵押貸款達431件，貸款總金額2億余元，貸款用途多集中在經(jīng)營(yíng)資金周轉、購買(mǎi)車(chē)輛以及裝修等方面。與一年期以上的長(cháng)期貸款相比，1年期的短期貸款更加受到市民的青睞。

　　甘井子區占比最高

　　根據房屋銀行貸款數據分析中心調查，8月份，市內四區通過(guò)民間代辦機構辦理的房屋抵押貸款達到了431單，貸款總金額達到2億余元。從簽單房屋區域來(lái)看，中山區占比24%%，西崗區占比20%%，沙河口區占比27%%，甘井子區占比29%%。

　　相較而言，各區域的房屋抵押貸款量相差不大，甘井子區的占比份額與其他三區相比要稍高一些，接近總量的三分之一。這主要是因為甘井子區具有豐富的二手房資源，尤其是房齡在5年 15年之間的房源。這部分房源有的為本地居民所居住，也有一部分是近年來(lái)一些市民為長(cháng)期投資而買(mǎi)下的，而條件又大都符合抵押貸款的標準，所以這些資源更容易被調動(dòng)起來(lái)用于轉換成資金以解居民燃眉之急。

　　個(gè)體資金周轉需求居首

　　根據對8月份房屋抵押貸款客戶(hù)的不完全統計，用于個(gè)體資金周轉的客戶(hù)，占到總客戶(hù)量的34%%，用于購買(mǎi)車(chē)輛的占25%%，用于公司經(jīng)營(yíng)的占19%%，用于購買(mǎi)非產(chǎn)權房的占11%%，用于房屋裝修的占6%%，其他的占5%%。

　　從統計數據所反應的，綜合個(gè)體資金周轉和公司經(jīng)營(yíng)的占比，以經(jīng)營(yíng)為目的的貸款客戶(hù)占到了總量的五成以上。由此可以看出，現階段貸款客戶(hù)還是以個(gè)體經(jīng)營(yíng)和小型私營(yíng)企業(yè)這類(lèi)群體為主，由于個(gè)體經(jīng)營(yíng)和小型私營(yíng)企業(yè)對于資金的依賴(lài)性相比大中型企業(yè)要更重一些，而以他們的信貸資質(zhì)又很難從銀行獲得融資，所以將手頭的房屋通過(guò)抵押貸款的形式獲得資金注入日常經(jīng)營(yíng)流通中，緩解資金壓力，對于個(gè)體經(jīng)營(yíng)者和小型私營(yíng)企業(yè)的老板來(lái)說(shuō)，是經(jīng)常采取的操作方式。

　　購車(chē)的客戶(hù)占到了總客戶(hù)量的四分之一，隨著(zhù)大連居民的消費觀(guān)念不斷提升，購車(chē)已經(jīng)成為繼購房以后又一個(gè)消費熱點(diǎn)。尤其是一些80后的年輕白領(lǐng)，他們有穩定而豐厚的月薪，卻沒(méi)有太多積蓄，在面對居住地和工作單位距離較遠或交通不便的問(wèn)題時(shí)，他們往往不會(huì )選擇忍耐，而是會(huì )選擇通過(guò)抵押貸款的方式，購買(mǎi)車(chē)輛來(lái)解決問(wèn)題，這種消費觀(guān)念在近年來(lái)已經(jīng)是反映得愈發(fā)明顯。