短期貸款需求大成交少

　　根據客戶(hù)對房屋抵押貸款方式選擇方面的統計，選擇短期貸款(1年期)的客戶(hù)占比34%%，選擇長(cháng)期貸款(1年期以上)的占比66%%。而在客戶(hù)需求方面，需求短期貸款的客戶(hù)占比59%%，需求長(cháng)期貸款的占比41%%。

　　記者了解到，房屋抵押貸款實(shí)際操作中，短期貸款和長(cháng)期貸款在客戶(hù)需求和實(shí)際辦理中的占比關(guān)系出現了截然相反的兩種情況。在客戶(hù)需求中，居民對于短期貸款的需求明顯大于長(cháng)期貸款，這主要由主體客戶(hù)群體決定的，由于現階段的客戶(hù)以解決資金周轉問(wèn)題的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或小型私營(yíng)企業(yè)為主，他們主要是為了填補暫時(shí)出現的資金缺口或者擴大經(jīng)營(yíng)規模，所以資金使用的周期并不長(cháng)，一般也就是幾個(gè)月的時(shí)間，所以他們當然更加傾向于短期貸款，特別是那種可以隨借隨還的短期貸款。

　　不過(guò)，在實(shí)際操作中，真正能夠實(shí)現短期貸款的客戶(hù)卻遠遠少于長(cháng)期貸款的客戶(hù)，究其根源，主要是因為一些銀行出于對風(fēng)險、盈利等方面的綜合性考慮，并沒(méi)有開(kāi)啟1年期短期貸款業(yè)務(wù)，而那些只能依賴(lài)銀行代辦貸款手續的小型的民間代辦公司，自然也就無(wú)法辦理一年期短期貸款業(yè)務(wù)。目前只有如“房屋銀行”這樣的大中型代辦公司，才可以通過(guò)與相關(guān)銀行長(cháng)期合作的基礎，來(lái)建立一年期短期貸款的業(yè)務(wù)產(chǎn)品。 (記者 孫霞)