穗深

　　成交量快速放大 業(yè)主趁勢提價(jià)

　　8月以來(lái)，廣州和深圳的二手房市場(chǎng)成交量回升，《每日經(jīng)濟新聞》記者從當地房產(chǎn)中介處獲悉，不少二手房業(yè)主趁勢提價(jià)銷(xiāo)售，兩地二手房市場(chǎng)出現量?jì)r(jià)齊升的勢頭。

　　廣州滿(mǎn)堂紅地產(chǎn)的成交數據顯示，8月份，經(jīng)滿(mǎn)堂紅促成的二手住宅成交宗數環(huán)比大增56.4%，是今年以來(lái)僅次于3月份的第二高峰；二手住宅成交均價(jià)達到1.1萬(wàn)元/平方米，環(huán)比上漲4.3%，同比上漲31%。

　　世聯(lián)地產(chǎn)二手房8月成交數據顯示，8月深圳二手房成交面積達123.83萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(cháng)58.78%；二手房成交均價(jià)達1.5萬(wàn)元/平方米，環(huán)比上漲2.11%。

　　“進(jìn)入8月市場(chǎng)好轉，部分中心區域價(jià)格出現上漲，業(yè)主也出現反價(jià)(即成交時(shí)抬價(jià))的情況�！睗M(mǎn)堂紅地產(chǎn)研究部高級主任沈銳培說(shuō)，位于廣州珠江新城CBD區域的中海旗下某項目盤(pán)，某房屋的業(yè)主在6月份愿意以800萬(wàn)元的價(jià)格成交，而目前，業(yè)主要價(jià)已達到820萬(wàn)元，漲了20萬(wàn)元。不過(guò)他指出，這種幅度的反價(jià)較為少見(jiàn)，多數業(yè)主的反價(jià)幅度在3%~5%或2萬(wàn)元左右。

　　不過(guò)，目前大多數買(mǎi)家仍比較理智，即使是需求較急切的，也不會(huì )像過(guò)去那樣盲目追漲，多數能承受的反價(jià)幅度不超過(guò)2萬(wàn)元，更多買(mǎi)家面對反價(jià)則會(huì )降低一些要求另覓其他房源。

　　同樣情況也在深圳上演，世聯(lián)地產(chǎn)8月報告顯示，隨著(zhù)成交的上漲，深圳二手房業(yè)主也開(kāi)始順勢提價(jià)。

　　深圳美聯(lián)物業(yè)的侯立勤對記者介紹說(shuō)，他經(jīng)手的半島城邦項目盤(pán)，在5到6月期間一個(gè)月成交不到10套，價(jià)格在3萬(wàn)元/平方米左右；此后成交回暖，8月份該樓盤(pán)成交30套，價(jià)格也漲到了3萬(wàn)元/平方米以上。

　　杭州

　　中介：二手房?jì)r(jià)有的比調控前還高

　　在杭州某中介處掛著(zhù)一套二手房，掛牌價(jià)為24000元/平方米。經(jīng)紀人小吳表示，這個(gè)價(jià)格是房東6月份掛上的價(jià)格，但昨日剛剛接到房東的電話(huà)，房東的第一句話(huà)就是：“現在這個(gè)價(jià)格，我要稍微漲一點(diǎn)了�！�

　　自4月樓市調控以來(lái)，杭州二手房成交量下降幅度超過(guò)70%。但7、8月以來(lái)，杭州二手房市場(chǎng)成交量逐月回升。上周一(9月6日)，杭州二手房市場(chǎng)成交87套，創(chuàng )下了4月調控以來(lái)單日成交量最高。小吳告訴記者，最近二手房房東經(jīng)常提高售價(jià)，有的甚至比調控前還高。

　　拒絕降價(jià)的房東

　　向小姐是杭州某醫院的醫生，與妹妹在2005年一起買(mǎi)了套二手房作為投資�！爱敃r(shí)買(mǎi)的時(shí)候就是每平方米1萬(wàn)多元，現在小區和周?chē)�的樓盤(pán)都漲到2萬(wàn)多元了。本來(lái)打算今年年初賣(mài)掉，結果4月調控，樓市一下冷了下來(lái)�！毕蛐〗阍诮邮堋睹咳战�(jīng)濟新聞》采訪(fǎng)時(shí)表示。