向小姐當時(shí)給房子的定價(jià)是24000元/平方米，比調控前該小區的普遍掛牌價(jià)要稍微低一點(diǎn)。但調控后的杭州樓市陷入觀(guān)望，向小姐的房子也始終未能賣(mài)出去。據向小姐介紹，那段時(shí)間中介天天要她把價(jià)格下調一點(diǎn)。

　　“當時(shí)確實(shí)有點(diǎn)猶豫，聽(tīng)中介說(shuō)他們一個(gè)月幾乎一套房子都賣(mài)不出去�！倍�隨著(zhù)7、8月份杭州一手房市場(chǎng)成交量的回升，向小姐覺(jué)得：“現在降價(jià)更沒(méi)必要了，樓市調控這么久，我看杭州的房?jì)r(jià)雖然沒(méi)漲，但像這種市中心的房子也沒(méi)跌到哪里去�，F在成交量上來(lái)了，我就耐心等待能接受這個(gè)價(jià)格的買(mǎi)家吧�！�

　　與向小姐一樣，馬女士也不愿調低自己二手房的價(jià)格，但馬女士的理由更為簡(jiǎn)單：“我并不缺錢(qián)用，房子賣(mài)不出就賣(mài)不出吧，調控總有一天會(huì )結束的�！�

　　杭州我愛(ài)我家市場(chǎng)部經(jīng)理周包軍在接受采訪(fǎng)時(shí)表示：“我覺(jué)得現在大部分房東的心理預期和調控時(shí)相比是有下降的，簡(jiǎn)而言之就是調控前房東的心理預期普遍高于市場(chǎng)成交價(jià)，調控后房東心態(tài)與市場(chǎng)實(shí)際情況有所吻合，并且有所下降，但是這個(gè)下降幅度不是很大�！�

　　不過(guò)小吳卻告訴記者：“最近不少房東每隔一個(gè)星期就調一次價(jià)格，房?jì)r(jià)甚至比調控前還高�！�

　　8月二手房量?jì)r(jià)齊升

　　8月杭州二手房成交量環(huán)比上升了8.73%，達到1657套；成交均價(jià)為19967元/平方米，環(huán)比上升了0.36%。

　　杭州搜房網(wǎng)數據顯示，杭州翠苑新村三區二手房昨日掛牌均價(jià)為18820元/平方米，環(huán)比上漲1.91%，同比增幅達42.61%。該小區房源價(jià)格走勢圖顯示，該房源價(jià)格在今年4月達到高點(diǎn)21000元/平方米左右。5月、6月、7月，該房源出現連續3個(gè)月下降，但8月房源價(jià)格又開(kāi)始走高。

　　而房源相對較新的次新房源楓華府第目前的掛牌價(jià)約為30054元/平方米，環(huán)比上漲3.66%，同比增幅31.79%。2010年4月調控之前，該樓盤(pán)二手房?jì)r(jià)格上漲至頂點(diǎn)，價(jià)格為30486元/平方米，調控之后，該小區價(jià)格稍有下調，最低點(diǎn)出現在今年7月，價(jià)格為28994元/平方米。但隨著(zhù)杭州樓市回暖氛圍的顯現，到8月該小區價(jià)格重返3萬(wàn)元大關(guān)。(記者 楊羚強 張初亮 朱玲 )