本頁(yè)位置: 首頁(yè) → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
系統繁瑣難建市場(chǎng)數據監測?
據了解,在網(wǎng)上簽約的試運行階段,市場(chǎng)仍采用紙質(zhì)合同和網(wǎng)上簽約同步進(jìn)行的方式,然而,在目前的市場(chǎng)情況下,大部分的中介都依然只使用文本合同簽約,而鮮少使用該系統!跋到y很不好用!标(yáng)光家園房產(chǎn)總經(jīng)理高巖直言不諱。操作難度大,系統不夠簡(jiǎn)單清晰,錄入過(guò)程手續繁瑣,這是中介企業(yè)目前不愛(ài)這個(gè)系統的關(guān)鍵原因之一。
對于高巖的看法,大部分中介企業(yè)的負責人都表示認同,“目前并沒(méi)有強制使用,因此我們也沒(méi)有開(kāi)始做!眹鴱V一葉·點(diǎn)房置業(yè)負責人薛林輝稱(chēng),本來(lái)二手房推行網(wǎng)上簽約,就是希望能夠方便收件之后的一些程序和步驟的簡(jiǎn)化,然而,從試運行這一階段的市場(chǎng)情況來(lái)看,不僅無(wú)法簡(jiǎn)化,反而還更復雜了,“系統不夠實(shí)用”。
業(yè)內人士稱(chēng),二手房過(guò)戶(hù)手續存在各種各樣的特殊情況,很多時(shí)候需要后期服務(wù)人員直接和柜臺進(jìn)行溝通解決,但在這個(gè)系統中,則較為死板地進(jìn)行了規定,這種不夠“人性化的”設置,加上在房源掛牌、價(jià)格等方面存在的爭議和弊病,導致大部分中介望而卻步。
建言
網(wǎng)上簽約系統尚待完善
與一手房交易網(wǎng)上簽約不同,二手房市場(chǎng)上推行網(wǎng)上簽約,其自身存在一定的特殊性,因此,難以在短時(shí)間內完成,必須要通過(guò)長(cháng)期市場(chǎng)實(shí)踐進(jìn)行調整和細化改良!熬湍壳暗氖袌(chǎng)情況而言,大家都沒(méi)有準備好,貿然推進(jìn)網(wǎng)簽的工作進(jìn)程,很可能將導致市場(chǎng)矛盾的激化!丙溙锓慨a(chǎn)總經(jīng)理黃少華認為,網(wǎng)上簽約的推行,首先必須從網(wǎng)簽系統的完善和健全出發(fā),進(jìn)一步簡(jiǎn)化功能、細化政策,增強推廣上的實(shí)用性,另一方面,也要同步加大宣傳和推廣力度。
因此,盡管二手房網(wǎng)上簽約備案能夠有效規范市場(chǎng)行為,讓交易公開(kāi)透明化,但在政策執行過(guò)程中所存在的一系列問(wèn)題,也必須引起相關(guān)部門(mén)的重視。比如:網(wǎng)上簽約由誰(shuí)來(lái)執行監督崗位的職責,費用誰(shuí)來(lái)出?合同版本及條款由誰(shuí)來(lái)制定,怎樣兼顧到中介機構的利益?客戶(hù)和中介方面發(fā)生糾紛時(shí),由誰(shuí)來(lái)仲裁?這些相關(guān)政策細節的進(jìn)一步落實(shí)和明確,有利于制度更好推廣。
此外,推行網(wǎng)簽的過(guò)程中會(huì )遇到部分中介機構,特別是中小中介企業(yè)不能適應網(wǎng)簽程序的情況,適當延長(cháng)試行時(shí)間,不要急于求成,反而有助于政策更好普及!岸址烤W(wǎng)上簽約備案應該是個(gè)系統工程,只有在充分論證,相關(guān)部門(mén)和機構的密切配合,提出相對完善的解決方案的情況下才可能實(shí)現!庇浾 孫劍
![]() |
【編輯:位宇祥】 |
![]() |
相關(guān)新聞: |
Copyright ©1999-2025 chinanews.com. All Rights Reserved