-求變

　　停建經(jīng)適房，改成發(fā)房補

　　政府投入那么大建經(jīng)濟適用房，為啥就得不到老百姓的認可？在聽(tīng)取社會(huì )各界意見(jiàn)并經(jīng)調研后，日照市決定改革經(jīng)適房建設模式——放棄集中配建經(jīng)適房，改為貨幣直補，將“真金白銀”補貼到困難家庭，幫助低收入者自行選購住房。

　　發(fā)錢(qián)代替集中配建

　　關(guān)于這一改革的特點(diǎn)，日照官方有個(gè)“四化”描述：即“用地市場(chǎng)化、補貼貨幣化、運作透明化、購房自主化”。

　　據日照市住房辦主任厲建偉介紹，所謂用地市場(chǎng)化，就是政府嚴格按照市場(chǎng)規律獲得經(jīng)適房補貼資金。當年日照市將一塊二類(lèi)50畝經(jīng)適房用地進(jìn)行了招拍掛，獲得3200萬(wàn)元資金，其中扣除200萬(wàn)元拆遷費后，所得凈收益3000萬(wàn)元就成了經(jīng)適房貨幣直補的啟動(dòng)資金。

　　“補貼貨幣化”的補貼標準如何得出？當時(shí)，住建委按照1.2的經(jīng)適房容積率計算出，50畝地可建大約40000平方米的住宅，按戶(hù)均70平方米建筑面積計算，共可建572套房。這樣算下去，每套房可發(fā)的補貼就是5.2447萬(wàn)元(3000萬(wàn)/572≈5.2447萬(wàn)元)。

　　為了實(shí)現“運作透明化、購房自主化”，日照市政府專(zhuān)門(mén)制定了貨幣補貼申請標準，規定申請者必須滿(mǎn)足2002年家庭年均收入2萬(wàn)元以下、在市區無(wú)住房等四項條件，并按程序公示申請者信息、接受舉報。最后拿到補貼的低收入者，就可根據自己情況，在政策允許的范圍內自主選擇購房了。