這些樓盤(pán)的火熱源于地鐵二、八號線(xiàn)周邊貨量的緊缺。據了解，新二號線(xiàn)總共的24個(gè)站點(diǎn)周邊，目前仍有貨可售的樓盤(pán)僅有10多個(gè)，分散于嘉禾望崗、江廈、南洲、南浦等12個(gè)站點(diǎn)周邊。目前，新地鐵二號線(xiàn)沿線(xiàn)已經(jīng)難覓萬(wàn)元以下一手樓盤(pán)。

　　記者了解發(fā)現，沿線(xiàn)中價(jià)格最低的是番禺南浦站附近的某樓盤(pán)，售價(jià)約為9000元/平方米起；而最高的則為紀念堂站附近的某樓盤(pán)，均價(jià)已經(jīng)達到3.2萬(wàn)元/平方米，海珠廣場(chǎng)附近的某爛尾樓盤(pán)銷(xiāo)售均價(jià)也達到了2.8萬(wàn)元/平方米。

　　而其他站點(diǎn)的樓盤(pán)，則大多在1.5萬(wàn)～2萬(wàn)元/平方米之間的幅度。貫穿海珠區的八號線(xiàn)沿線(xiàn)站點(diǎn)的一手樓盤(pán)，目前可售的新貨同樣并不多。

　　業(yè)內人士

　　業(yè)主價(jià)格企得硬

　　二號線(xiàn)、八號線(xiàn)在中秋后開(kāi)通，令新地鐵線(xiàn)路途經(jīng)板塊的二手樓受關(guān)注度在此前的假期有所提升。

　　合富置業(yè)華進(jìn)分行主管魏木蘭表示，中秋期間看樓的主要是住家客，占到40%~60%的客源，投資客很少。地鐵會(huì )帶動(dòng)其他區域的買(mǎi)家到番禺洛溪買(mǎi)樓。

　　合富置業(yè)京溪分行主管李華惠表示，中秋期間看樓的大多都是剛性需求的買(mǎi)家，放盤(pán)量并無(wú)明顯增加。因為地鐵就快開(kāi)通，所以業(yè)主的價(jià)格都企得好硬。

　　雖然業(yè)主價(jià)格企得硬，但滿(mǎn)堂紅市場(chǎng)部高級主任沈銳培認為，即使是地鐵開(kāi)通，二手房?jì)r(jià)也不可能無(wú)限度地上漲，加上之前市場(chǎng)已經(jīng)透支了部分的價(jià)格空間，所以買(mǎi)家對地鐵開(kāi)通也不再那么敏感。

　　地鐵板塊的二手房?jì)r(jià)上漲在今年初已經(jīng)到位，雖然近期市場(chǎng)又再出現回升跡象，但更多是受大環(huán)境的影響，地鐵利好的因素有限。業(yè)主若反價(jià)的幅度在5%左右，買(mǎi)家尚有追價(jià)動(dòng)力，但一達到10%的水平，買(mǎi)家則不再跟進(jìn)。(記者賴(lài)偉行 實(shí)習生陳紫云)