抑制投資投機性購房需求

　　《意見(jiàn)》要求加大差別化信貸政策執行力度，支持居民自住型和改善型住房消費，抑制投資投機性購房需求，嚴格執行國家關(guān)于商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認定標準。

　　實(shí)行差別化住房稅收政策，嚴格執行國家有關(guān)引導個(gè)人合理住房消費和調節個(gè)人房產(chǎn)收益的差別化稅收政策以及有關(guān)個(gè)人購買(mǎi)普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策。

　　嚴格規范公積金貸款政策，做好利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點(diǎn)工作，加大對自住型和改善型住房消費和購買(mǎi)保障性住房貸款支持力度。

　　推行樓市銷(xiāo)售公示制度

　　在加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管方面，《意見(jiàn)》首先規定要依法強化對土地的有效監管，嚴格執行國有建設用地竣工申報制度。嚴格商品住房預售許可管理，強化商品住房預售方案管理，完善預售資金監管機制。

　　為了保障購房者權益，《意見(jiàn)》指出要加強住房買(mǎi)賣(mài)合同管理，嚴格執行新建商品房、存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽訂和備案制度，未經(jīng)網(wǎng)簽的不予辦理預售合同備案。

　　嚴格執行省里關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法，達不到要求的不得交付使用，不予辦理房屋確權登記。為整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，《意見(jiàn)》提出應完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露和銷(xiāo)售現場(chǎng)公示制度，嚴厲查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規行為，規范市場(chǎng)價(jià)格和銷(xiāo)售秩序。

　　穩定房?jì)r(jià)不力者將被究責

　　《意見(jiàn)》要求要加強督察，對穩定房?jì)r(jià)、推進(jìn)保障性住房建設工作不力，影響社會(huì )發(fā)展和穩定的，要依法追究責任。同時(shí)，濟南將努力營(yíng)造公開(kāi)、公正、透明有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。(吉祥 李麗)