國家統計局昨天在官方網(wǎng)站公布了《住宅銷(xiāo)售價(jià)格統計調查方案》征求意見(jiàn)稿，并從即日起至9月30日公開(kāi)征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)稿主要從“數據獲取方式”和“數據發(fā)布的引導方式”兩個(gè)方面著(zhù)手改進(jìn)房?jì)r(jià)統計，其內容涉及房?jì)r(jià)的數據來(lái)源、調查方式、匯總方式、計算方式，并擬發(fā)布與“股指”相類(lèi)似的房地產(chǎn)價(jià)格的定級指數。

　　今年2月25日，國家統計局發(fā)布報告稱(chēng)“2009年70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格上漲1.5%”，被公眾戲稱(chēng)點(diǎn)錯小數點(diǎn)。此后，有關(guān)進(jìn)行空置房調查的呼聲也不斷高漲。

　　根據這個(gè)征求意見(jiàn)稿，直轄市、省會(huì )城市、自治區首府城市(不含拉薩市)、計劃單列市等35個(gè)大中城市新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格、面積、金額等資料直接采用當地房地產(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)簽數據，不單獨進(jìn)行調查。暫時(shí)不能取得網(wǎng)簽數據的其他35個(gè)城市，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格根據統計系統房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統計報表中各樓盤(pán)的分類(lèi)銷(xiāo)售面積和金額數據計算，也不另作調查。

　　二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格調查方面，征求意見(jiàn)稿明確，采用重點(diǎn)調查與典型調查相結合的方法，依據房屋中介公司上報、房地產(chǎn)管理部門(mén)提供與調查員實(shí)地采價(jià)相結合的方式收集基礎數據。

　　征求意見(jiàn)稿中，新建住宅設置保障性住房和商品住宅兩個(gè)類(lèi)別。保障性住房，是指享受?chē)�家相關(guān)優(yōu)惠政策、出售給城鎮中低收入居民家庭的新建住房，包括經(jīng)濟適用住房、城市棚戶(hù)區改造房、林(墾、煤)區改造房以及國有工礦棚戶(hù)區改造房等保障性住房以及兩限房等政策性住房。商品住宅類(lèi)下設90平方米及以下、90至144平方米、144平方米以上三個(gè)基本分類(lèi)。二手住宅設置也按照上述標準進(jìn)行。