二手房成交達到歷屆最高

　　本屆秋季房二手房成交規模創(chuàng )歷屆之最。據我愛(ài)我家、中原地產(chǎn)等業(yè)內人士介紹，今年參展新房項目中，位于中心城區的項目?jì)H有23個(gè)，占總體的30%，環(huán)城四區的項目32個(gè)，占比40%以上，且從成交來(lái)看，房交會(huì )期間商品房成交總量與春交會(huì )相比有小幅下滑，二手房則出現了20%以上的漲幅。許多二手房房齡在10年左右、位于中環(huán)與外環(huán)之間，周邊各項配套設施完備，滿(mǎn)足了眾多群眾在中心城區居住的需求，成為購房者最受關(guān)注的區域。另外，二手房住宅還具有即買(mǎi)即住的優(yōu)勢，價(jià)格又比商品房略低，特別適合一些拆遷或改善型的購房需求。

　　業(yè)內人士指出，今年的秋交會(huì )不僅是購房者判斷房?jì)r(jià)的重要參照，也成為眾多企業(yè)和二手房主在經(jīng)歷樓市調控、低迷成交之后的“試水場(chǎng)”和“探路石”。從今年秋交會(huì )現場(chǎng)購房者的交易意愿來(lái)看，市場(chǎng)中存在大量的剛性需求，但交易意愿仍低于去年同期。業(yè)內建議開(kāi)發(fā)企業(yè)和二手房業(yè)主采取正確的定價(jià)策略來(lái)把握市場(chǎng)商機，不要盲目提價(jià)。(記者劉英潮 雷風(fēng)雨 實(shí)習生姜君)