9月26日，國土部和住建部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調控的通知》，目標直指房企囤地。輿論普遍認為，在當前的市場(chǎng)觀(guān)察期，該文件的出臺當屬“投石問(wèn)路”——如果房?jì)r(jià)繼續上漲、市場(chǎng)出現異動(dòng)，不排除出臺更高層面調控政策的可能。

　　時(shí)值“金九銀十”，中國樓市已進(jìn)入一個(gè)關(guān)鍵性的拐點(diǎn)。新一輪調控似乎正“山雨欲來(lái)風(fēng)滿(mǎn)樓”。

　　高層擔心價(jià)隨量漲

　　兩部委最新文件的出臺并非偶然，此前市場(chǎng)便有傳聞稱(chēng)，鑒于當前的市場(chǎng)形勢，國慶節之前可能有新的政策出臺，但對于政策內容、政策級別等，各方并不知曉。

　　在中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)陳國強看來(lái)，此次文件的出臺時(shí)機與市場(chǎng)變化密切相關(guān)，因為高層擔心：成交量的回升會(huì )帶來(lái)價(jià)格上漲。

　　業(yè)內普遍認為，“新國十條”的總體效果并不盡如人意。在“新國十條”提出的各項政策中，僅保障房執行到位，由于多種原因，其余政策的執行多數不盡如人意。正當市場(chǎng)將本輪調控戲謔為“空調”之時(shí)，主管房地產(chǎn)兩部門(mén)開(kāi)始發(fā)力，直指土地市場(chǎng)。此前，大量土地閑置被認為是造成新政效果不佳的重要原因之一。