新一輪調控預熱

　　蘇格蘭皇家銀行周二稱(chēng)，預期中國政府會(huì )在年底前推出新一輪樓市調控措施以壓抑樓價(jià)�！霸诠�應最多的時(shí)候推出措施才有效，所以由現在至年底相信會(huì )有一些措施出來(lái)�！痹撔衼喬珔^地產(chǎn)研究部主管吳嘉俊稱(chēng)。他表示，相信中國政府仍在猶豫何時(shí)推出新一輪措施，因“金九銀十”期間大量供應出來(lái)，或以為可壓一壓樓價(jià)，但發(fā)展商不減價(jià)，用增加供應壓抑樓價(jià)這招并不奏效。

　　政策加碼跡象并不僅限于兩部委的最新文件。住房和城鄉建設部、銀監會(huì )日前組成聯(lián)合檢查組，對北京等八個(gè)城市的第二套住房貸款政策的執行落實(shí)情況進(jìn)行檢查，而事實(shí)上，國務(wù)院早在8月就已經(jīng)要求住建部和銀監會(huì )對房地產(chǎn)調控效果和情況進(jìn)行調研。

　　不僅政府機構，中央媒體也在密集預警。8月房地產(chǎn)市場(chǎng)出現回暖跡象后，新華社、中央電視臺、人民日報三家中央媒體連續發(fā)文，指出“絕不能放松調控”，頗似“國十條”新政前夜的那一輪“輿論風(fēng)暴”。

　　敦促地方出調控細則

　　如果未來(lái)有新一輪調控出臺，那么，它將劍指何處？

　　據媒體報道，市場(chǎng)傳聞，國務(wù)院多個(gè)部委將在近日聯(lián)合對外發(fā)布新的房地產(chǎn)調控政策文件。這份文件加大了對地方政府的約束，要求地方盡快出臺相關(guān)調控細則。原因很簡(jiǎn)單，在“國十條”出臺五個(gè)多月后，一些熱點(diǎn)城市至今也未出臺相關(guān)細則，截至目前，出臺細化政策的城市僅有北京、深圳、南京、青島等寥寥幾個(gè)。地方這種消極態(tài)度被外界認為是樓市難以調整到位的一個(gè)主因。