主持人：

　　近半年以來(lái)，我們應該說(shuō)是看到了一些房?jì)r(jià)調控成果，但是我們也看到，上有政策，下有對策仍在有些地方在出現著(zhù)，而且有些地方還出現了所謂的回暖的苗頭�！缎侣�1+1》，稍候我們會(huì )繼續討論。

　　(播放短片)

　　解說(shuō)：

　　金九銀十，一些地方的樓市似乎又出現了一些令人擔心的苗頭。在京滬兩地，樓市成交量回升明顯。繼8月一二手房成交量都上漲六成左右后，進(jìn)入9月，上海樓市和土地市場(chǎng)也繼續升溫，許多指標甚至已經(jīng)恢復到了調控之前的水平。

　　房屋中介：

　　他們覺(jué)得政策明朗了，該拋的就拋出來(lái)了。

　　北京某樓盤(pán)銷(xiāo)售負責人：

　　現在我們是均價(jià)兩萬(wàn)九，在我們整個(gè)區域說(shuō)算比較低價(jià)的，跟我們四月份基本是持平的。

　　解說(shuō)：

　　而其它一線(xiàn)城市的熱鬧程度也毫不遜色于京滬。在剛剛過(guò)去的中秋小長(cháng)假，杭州的一個(gè)新樓盤(pán)開(kāi)出了每平米四萬(wàn)兩千六百元的價(jià)格。

　　某樓盤(pán)銷(xiāo)售人員：

　　七點(diǎn)鐘左右，現場(chǎng)就已經(jīng)來(lái)了很多客戶(hù)，到八點(diǎn)半正式開(kāi)盤(pán)以來(lái)，所有的162套放房源都已經(jīng)預定完畢。

　　解說(shuō)：

　　在南京，據說(shuō)更是再度曝出日光盤(pán)，一天搶光。在成都、重慶、廣州、中秋小長(cháng)假，房地產(chǎn)市場(chǎng)也開(kāi)始熱鬧起來(lái)。

　　參觀(guān)者：

　　都漲了，都比以前漲了的。前段時(shí)間五六千、四五千，現在一般都是七八千。

　　解說(shuō)：

　　從8月份中旬至現在，新華社及人民日報分別連續發(fā)表文章，指出房?jì)r(jià)應該合理回落。近日，人民日報一項名為《2010年網(wǎng)上萬(wàn)人房?jì)r(jià)問(wèn)卷大調查》的結果顯示，在參與的4.6萬(wàn)網(wǎng)友中，絕大多數網(wǎng)友對現在的房?jì)r(jià)不滿(mǎn)意，認為房?jì)r(jià)非常高。有33778人對當前房?jì)r(jià)相當不滿(mǎn)意，持不滿(mǎn)意觀(guān)點(diǎn)的人數為8274人，兩者相加占到了全部被調查對象的九成以上。

　　參觀(guān)者：

　　我覺(jué)得沒(méi)有降吧，我覺(jué)得外地的房子越來(lái)越漲了。北京的房子可能是冒了一下高，降回來(lái)一點(diǎn)點(diǎn)，但是離買(mǎi)得起能承受的價(jià)格，還查得太遠了。老百姓好像還買(mǎi)不起，反正我買(mǎi)不起。

　　居民：

　　憑自己的能力去買(mǎi)這套房子，還是挺困難的，房?jì)r(jià)還是挺高的。

　　解說(shuō)：

　　而在關(guān)于房?jì)r(jià)走勢預測的調查中，有28507人認為，年底前房?jì)r(jià)仍會(huì )上漲；持不確定觀(guān)點(diǎn)的有12161人；認為房?jì)r(jià)將會(huì )下降的只有3905人。對此，人民日報評論說(shuō)：盡管這個(gè)調查是一次網(wǎng)絡(luò )自主投票調查，未必能作為嚴謹的依據，但起碼在一定程度上反映了公眾的心理預期。

　　房?jì)r(jià)這匹狂奔的野馬，能否被調控政策之韁繩勒住，心里沒(méi)底。

　　參觀(guān)者：

　　我從2004年買(mǎi)房一直到現在，我就一步一步地看著(zhù)價(jià)格降不下來(lái)，所以我覺(jué)得現在買(mǎi)房，還算是可以，也許到明年、后年價(jià)格還會(huì )起來(lái)。

　　解說(shuō)：

　　金九銀十，房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎又出現了一系列值得關(guān)注的現象。

　　主持人：

　　當我們關(guān)注今天晚上《新聞聯(lián)播》里面的事的時(shí)候，有一個(gè)話(huà)叫“嚴格實(shí)行問(wèn)責制，對政策落實(shí)不到位，工作不得力的要進(jìn)行約談，直至追究責任”。這是對誰(shuí)說(shuō)的？

　　白巖松：

　　除了消費者會(huì )格外地關(guān)注今天晚上的房地產(chǎn)調控的新政，或者說(shuō)進(jìn)一步細化的新政之外，我想有三個(gè)方面是要格外地關(guān)注，并且要更清醒地看待這個(gè)問(wèn)題，一個(gè)就是各地政府，一個(gè)就是商業(yè)銀行，還有一個(gè)就是房地產(chǎn)商。為什么這么說(shuō)呢？首當其沖要說(shuō)各地政府。必須承認，在從4月17日《國十條》一直到現在的房地產(chǎn)調控的過(guò)程中，很多的地方政府做了大量的工作，也取得了一定的效果。但是不排除在有個(gè)別的地區，由于土地財政等等因素，依然采用了觀(guān)望的措施，甚至工作不得力。所以很有趣的是，今天這5條里頭上來(lái)的第一條的第一句話(huà)就是，請注意叫“一是各地要加大貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調控力度，要立即研究制訂《國十條》的細則”。聽(tīng)完這句話(huà)的時(shí)候就會(huì )覺(jué)得，是不是有了實(shí)施細則就高枕無(wú)憂(yōu)呢？沒(méi)有。后面緊跟著(zhù)就來(lái)了一句話(huà)“已經(jīng)有實(shí)施細則的要根據最近國家有關(guān)部委出臺的政策措施進(jìn)行調整跟完善”。其實(shí)我想就是要以今天這5條作為一個(gè)基本的精神去進(jìn)行完善，甚至要求各個(gè)地方要限定家庭購買(mǎi)套數。

　　那說(shuō)了，如果他要繼續不做怎么辦呢？對，這就是今天的新政的特點(diǎn)，強調了問(wèn)責，不行的話(huà)要約談，甚至直至要追究責任，我想這一點(diǎn)各個(gè)地方政府應該更清醒地看待會(huì )講政治的高度，還不僅僅是一個(gè)經(jīng)濟工作的問(wèn)題，來(lái)看待房地產(chǎn)的整體調控問(wèn)題。