看看南京兩個(gè)“國慶盤(pán)”

　　開(kāi)發(fā)商剛需族都被調控嚇著(zhù)了

　　前者不敢再漲，后者怕再出新政更買(mǎi)不起，結果長(cháng)假南京樓市認購僅比去年同期小降三成

　　數據　國慶期間日均認購126套

　　來(lái)自南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數據顯示，國慶節期間，南京總共認購商品住房880套，平均每天認購126套，與去年同期相比，下降三成左右。國慶期間開(kāi)盤(pán)亮相的兩家樓盤(pán)，認購率都在八成以上。

　　數據背后　開(kāi)發(fā)商調低房?jì)r(jià)釋放剛需

　　盡管數據上看不如去年，不過(guò)去年國慶期間，南京樓市正處于“上升期”，熱情高漲，而今年的國慶則是剛剛出臺樓市新政之后，兩相比較，三成的降幅實(shí)在是微不足道，可以看出剛性需求依舊旺盛。而開(kāi)發(fā)商調低房?jì)r(jià)預期，也直接導致新調控下又現準“日光盤(pán)”。

　　南京細則動(dòng)向 如果買(mǎi)賣(mài)方都理性有可能不出

　　房管部門(mén)相關(guān)人士表示，繼深圳、廈門(mén)之后，上海昨晚也出臺了地方版的調控細則，規定“一個(gè)家庭只能新購一套商品住房”，這樣的政策南京是否會(huì )效仿，目前還是個(gè)未知數。不過(guò)該人士表示，樓市調控的本意是維護房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定，包括銷(xiāo)售市場(chǎng)的有序性以及銷(xiāo)售價(jià)格的合理性，只要開(kāi)發(fā)商不瘋狂定價(jià)，買(mǎi)房人不盲目搶房，地方細則出與不出都有可能。