現象2

　　二手房源量增四成

　　多套房業(yè)主急拋售

　　“二次調控”出臺十余天，本市二手房市場(chǎng)出現集中拋盤(pán)現象。拋盤(pán)的房主擔心二手樓市“接盤(pán)者”減少，因此加速拋售。此外，多套房房主擔心，如果未來(lái)出臺房產(chǎn)稅政策，房產(chǎn)持有成本將明顯增加。

　　記者在老城廂、梅江等高檔住宅集中區域的二手房中介門(mén)店了解到，10月以來(lái)，在中介掛牌的二手房房源增加了近四成，有些賣(mài)家還特別要求標明房子“急售”。雖然大部分二手房的掛牌價(jià)依然不低，但賣(mài)家都向中介表示“可以商量”。據中介門(mén)店經(jīng)紀人小周透露，這批急于出售房源的賣(mài)家以投資型客戶(hù)為主。

　　“這些人都有多套房源在手，他們擔心‘二次調控’政策會(huì )使二手房市場(chǎng)再次跌入谷底，以后房子賣(mài)不出去，所以集中拋售�！�

　　私企老板劉先生在富力城、后現代城、仁恒海河廣場(chǎng)、漣水園、犀地等小區購買(mǎi)了多套住宅，房型大多是150平方米左右的三室，有的租出去，有的閑置。他表示，如果未來(lái)房產(chǎn)稅新政出臺，自己可能每年要交幾千元甚至上萬(wàn)元稅費，到時(shí)租不出去的房子只能“白燒錢(qián)”�！斑�是在房產(chǎn)稅政策出臺前把多余的房子賣(mài)了為好�！眲⑾壬�說(shuō)。

　　現象3

　　“坐地漲價(jià)”有緩解

　　樓市轉向買(mǎi)方市場(chǎng)

　　二手樓市房源集中拋售、開(kāi)發(fā)商的大幅優(yōu)惠以及購房者重陷觀(guān)望，大大加劇了當前的市場(chǎng)競爭。前段時(shí)間頻頻出現的“坐地漲價(jià)”現象明顯緩解，樓市轉向買(mǎi)方市場(chǎng)。

　　白領(lǐng)小趙說(shuō)，自己看中的房子是位于河西區小海地的95平方米兩室，9月16日，房主報價(jià)112萬(wàn)元，兩天后漲至120萬(wàn)元，一周后又變成了125萬(wàn)元�！啊�二次調控’出臺后，該房?jì)r(jià)格不漲反降，并且賣(mài)方、中介明顯主動(dòng)了�！毙≮w說(shuō)。