在國家再次調控，深圳市推出限購令背景下，多家中介機構數據顯示，近期深圳樓市成交量出現至少六七成的下滑。有業(yè)內人士稱(chēng)，針對樓市的調控措施并沒(méi)有出盡，比如房產(chǎn)稅等，在保障房大量開(kāi)工建設以及樓市可售量增加的前提下，房?jì)r(jià)下降通道將被打開(kāi)。而樓市投資客的撤離引發(fā)市場(chǎng)資金轉向，“棄房投股”或將成為階段趨勢。

　　房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心咨詢(xún)忙

　　昨日下午，證券時(shí)報記者來(lái)到位于銀湖的深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心，停車(chē)場(chǎng)早停得滿(mǎn)當當的，連道路兩側都塞滿(mǎn)了車(chē)輛。在產(chǎn)權登記中心大門(mén)處，進(jìn)進(jìn)出出拿著(zhù)材料的市民面露最多的就是疑惑。

　　在一樓大廳正中間的LED顯示屏上，不斷滾動(dòng)著(zhù)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院文件精神堅決遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的補充通知》，雖然這份通知發(fā)布已有多日，但還有不少辦事市民駐足觀(guān)看。

　　在市民聚集最多的咨詢(xún)窗口，兩名保安在維持秩序，但還被圍得水泄不通。據產(chǎn)權登記中心工作人員介紹，國慶休假結束一上班，前來(lái)咨詢(xún)窗口的市民呈井噴態(tài)勢，中心不得不設置導流護欄，雖然都是咨詢(xún)限購令影響產(chǎn)權登記的同樣問(wèn)題，但工作人員不得不一遍遍地告訴咨詢(xún)者：“深戶(hù)限購兩套，繳滿(mǎn)一年社保的非深戶(hù)限購一套�！�

　　“房子買(mǎi)了，但突然很后悔�！睏钕壬�首次置業(yè)，9月26日購買(mǎi)了一套萬(wàn)科東海岸的房子，9月30日辦理了網(wǎng)簽。據其稱(chēng)，要是限購令早出臺幾日，他肯定不會(huì )買(mǎi)房，好不容易買(mǎi)了套房，卻極有可能面臨跌價(jià)的風(fēng)險。

　　限購令成深圳樓市成交分水嶺

　　深圳限購令威力到底幾何？記者從房產(chǎn)中介機構及深圳規劃國土委等多處獲悉，新開(kāi)樓盤(pán)在限購令前后境遇迥然。限購令后的新開(kāi)樓盤(pán)，成交率大多在兩三成，地段位置稍好的也達不到四成。而在限購令前，新盤(pán)成交率均在六七成，好的高達九成。

　　部分區域的樓市成交數據也印證了這一點(diǎn)。9月29日開(kāi)盤(pán)的曦城三期推出38套別墅，開(kāi)盤(pán)當日全部售罄；9月30日開(kāi)盤(pán)的布吉的荔山公館三期荔山道，當日銷(xiāo)售率近9成。而限購令之后，同處布吉的坤祥花語(yǔ)岸在國慶推出146套，成交率卻僅為2成；怡龍楓景園國慶期間銷(xiāo)售70多套，成交不足3成。