限購令還波及市場(chǎng)容量巨大的二手房交易市場(chǎng)�！鞍司旁路�，買(mǎi)賣(mài)的人多，我一個(gè)人都能做個(gè)七八單，現在到了10月份，還沒(méi)有做過(guò)單，問(wèn)的人也不多�！泵缆�(lián)物業(yè)的置業(yè)顧問(wèn)小葉說(shuō)，現在各家中介店面生意都很清淡，交易量重度下挫。

　　同時(shí)，對于可能受限購令“卡殼”的交易問(wèn)題，日前深圳市規劃國土委對此作出解釋?zhuān)嚎紤]到政策是于9月30日晚出臺，因此9月30日之前(含30日當天)已網(wǎng)簽認購書(shū)及買(mǎi)賣(mài)合同仍可按原政策執行，從10月1日起計的所有商品住房交易必須執行通知規定。

　　不少市民可能對限購令后樓市前景不好推測。但在近期，世聯(lián)地產(chǎn)市場(chǎng)研究部發(fā)布的研究報告認為，在目前的深度調控及限購令下，四季度樓市難言樂(lè )觀(guān)。

　　樓市投資客或將“棄房投股”

　　不難看出，深圳限購令的出臺主要是打擊房產(chǎn)炒客，達到讓這些人“有錢(qián)買(mǎi)不了房”的境地�！皩τ谕顿Y客而言，普遍認為房產(chǎn)是最為保值增值的一種產(chǎn)品，現在深圳出臺限購令，這部分空間被擠壓出來(lái)，致使很多的資金沒(méi)有去處�！币粯潜P(pán)的營(yíng)銷(xiāo)總監說(shuō)。

　　長(cháng)期蹲守在深圳市土地房產(chǎn)交易中心的林先生坦言，此次限購令迫使他放棄繼續投資房產(chǎn)的念頭�！耙郧白吲馁u(mài)程序，存下了很多房產(chǎn)，有商鋪也有住宅，投資過(guò)程中獲益還算不錯�！绷窒壬�說(shuō)，限購令后，最近開(kāi)始關(guān)注股市，國慶長(cháng)假后股市連續飄紅，許多板塊的暴漲讓他有了想法，他已決定拿出部分資金投資股市謀求收益。

　　證券時(shí)報記者隨后從國信證券、廣發(fā)證券和招商證券等幾家券商營(yíng)業(yè)部了解到，限購令后前來(lái)營(yíng)業(yè)部咨詢(xún)并開(kāi)戶(hù)的人數有顯著(zhù)增長(cháng)。一些機構人士認為，政府出臺的限購令引發(fā)市場(chǎng)資金轉向，在其他投資渠道相對有限的情況下，資金流入股市的預期增加，使投資者對股市信心增強，成為股市此輪上漲的重要因素。

　　有券商研究員估算，從居民大類(lèi)資產(chǎn)配置的角度看，股票的配置價(jià)值已經(jīng)顯現。隨著(zhù)加息預期的推遲，持續而顯著(zhù)的負利率導致儲蓄存款和債券的吸引力下降，樓市的二次調控以及后續可能的調控導致大部分資金無(wú)法或者不愿意流入房地產(chǎn)行業(yè)。而目前滬深300指數以2010年度利潤計算的股息回報率不低于2.6%，股票的配置價(jià)值已經(jīng)顯現。記者 程 文