隨著(zhù)“9·29”樓市調控政策突降，以“限購”為主題的新一輪調控殺到，拉開(kāi)了樓市第二輪博弈的大幕。國慶前后，深圳、廈門(mén)、上海、南京等城市陸續出臺細則進(jìn)行“限購”，“上海版”著(zhù)眼“限外”，“深圳版”重點(diǎn)“限內”，“南京版”則不分內外……廣州將“限外”還是“限內”，目前尚不得而知，但對于某媒體日前所稱(chēng)“廣州14日會(huì )出臺細則”的說(shuō)法，廣州市房管局有關(guān)負責人在接受羊城晚報記者采訪(fǎng)時(shí)明確予以否認。

　　廣州細則：可能無(wú)猛藥

　　日前有媒體稱(chēng)，廣州將在14日出臺樓市調控細則，對此說(shuō)法，市國土房管局相關(guān)負責人明確回答：“沒(méi)有�！彼�表示，樓市調控細則房管局制定后已經(jīng)上報市政府，但具體出臺的時(shí)間還未確定。

　　至于廣州的調控細則中有沒(méi)有包含限購政策？他表示的確會(huì )，“但限購有很多種形式，具體廣州怎么限，已經(jīng)上報了方案，但最后有沒(méi)有調整，還要待市政府研究審批 ，現在暫不能公布”。

　　此前有猜測認為，廣州不會(huì )出臺極為嚴厲的限購政策，該負責人表示，廣州會(huì )貫徹執行國家調控政策，但也會(huì )根據實(shí)際情況來(lái)定細則�！澳壳皬V州樓市還是相對理性的，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有漲價(jià)賣(mài)樓。另一方面，政府也不希望樓市‘坐過(guò)山車(chē)’一樣忽高忽低�！痹撠撠熑吮硎�，“應該不會(huì )下過(guò)猛的藥來(lái)調控樓市”。

　　盡管廣州市還沒(méi)正式出臺調控樓市的地方細則，但除了“規定動(dòng)作”外，也兼具“自選動(dòng)作”：11日，廣州市國土房管局相關(guān)負責人證實(shí)，今年供地計劃中的40萬(wàn)平方米限價(jià)房用地，建筑面積達72萬(wàn)平方米，最快將在11月推出。這意味著(zhù)，明后年廣州將增加1萬(wàn)套限價(jià)房。

　　翌日，更傳出廣州近期將一口氣處理20宗閑置用地的消息，在這些地塊當中，就包括此前國土部點(diǎn)名督辦的番禺謝村閑置用地。

　　各地“限購”風(fēng)起云涌

　　在這輪密集出臺的地方新政中，“限購”是最鮮明的主題詞。

　　9月29日，國家有關(guān)部委下發(fā)通知，推出五條措施進(jìn)一步推進(jìn)房地產(chǎn)調控，要求地方立即制定實(shí)施細則，已印發(fā)實(shí)施細則的地區,要根據最近國家有關(guān)部委出臺的政策措施進(jìn)行調整和完善，并嚴格實(shí)行問(wèn)責制。

　　9月30日晚，深圳緊急出臺《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院文件精神堅決遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的補充通知》，對深圳戶(hù)籍居民購房做出進(jìn)一步限制，深圳市戶(hù)籍居民家庭限購2套住房，非本市戶(hù)籍居民家庭，限購1套住房。

　　10月1日，廈門(mén)也細化發(fā)布了樓市調控新舉措。規定“同一購房家庭只能在本市新購買(mǎi)一套商品住房”外，還劃定限購的時(shí)間表———“即日起至2010年12月31日”。

　　10月7日，備受關(guān)注的“樓市風(fēng)向標”上海也出臺十二條措施形成一套“組合拳”。其中規定，暫定上海市及外省市居民家庭只能在上海新購一套商品住房(含二手存量住房)。上海成為國內繼北京、深圳和廈門(mén)之后，第四個(gè)實(shí)施“限購令”的城市。

　　10月9日，寧波市出臺樓市調控細則，亦規定每戶(hù)居民在本市只能新購1套住房。

　　10月11日晚間，杭州也出臺了樓市調控細則，暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購買(mǎi)一套商品住房(含二手存量住房)；停止執行購房補貼政策，恢復征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)收費。

　　10月12日下午，南京市公布房產(chǎn)新政細則。與上海、杭州等地限制新購一套住房不同的是，該市限購的是第三套住房———已有二套以上住房的家庭將暫時(shí)無(wú)法購房。