與此同時(shí)，上海多家房地產(chǎn)中介公司的研究人員也透露，由于各地婚姻資料沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，小部分持假離婚證的購房者依然可以通過(guò)有關(guān)房地產(chǎn)交易部門(mén)的審批。不同地區政策的執行差異，以及政策執行環(huán)節的個(gè)別漏洞，使得全國范圍的商品房成交量下跌并沒(méi)有出現。

　　全國商品房成交或超去年

　　在國慶節前國務(wù)院出臺新一輪調控之后，目前業(yè)績(jì)還沒(méi)有超過(guò)去年的開(kāi)發(fā)商是否仍有希望刷新歷史最高紀錄？全國的商品房市場(chǎng)，是否會(huì )在去年創(chuàng )造4萬(wàn)多億銷(xiāo)售額后，再上一個(gè)新臺階？

　　建設部政策研究中心副主任秦虹對新政策的解讀，令多數人覺(jué)得不會(huì )太樂(lè )觀(guān)。她在中國指數研究院舉辦的中國房地產(chǎn)政策評估會(huì )上說(shuō)：“如果按照政策設計的目標在全國范圍內不對第三套房和外地人貸款，這對市場(chǎng)影響會(huì )很大�！�

　　對于很多房企來(lái)說(shuō)，上述表態(tài)意味著(zhù)，原先調控政策尚未波及的地區，在未來(lái)的幾個(gè)月中，也同樣會(huì )因為嚴厲的宏觀(guān)調控政策，而打擊投資和多套房購房需求，使得一部分房企無(wú)法在第四季度實(shí)現銷(xiāo)售業(yè)績(jì)歷史新高的目標。

　　但劉淵卻認為，即使嚴厲的宏觀(guān)調控政策影響到全國各地，大部分房地產(chǎn)企業(yè)要創(chuàng )造比去年更好的業(yè)績(jì)問(wèn)題不大，甚至全國的商品房銷(xiāo)售金額也有希望超過(guò)去年或者至少持平。因為大部分二三線(xiàn)城市的主要需求是剛性需求，并不在宏觀(guān)調控的限制范圍內，房企如果能及時(shí)調整產(chǎn)品，推出更多面向上述自住性需求的產(chǎn)品，銷(xiāo)售額創(chuàng )歷史紀錄并不會(huì )是問(wèn)題。(記者 楊羚強)