應積極推進(jìn)房產(chǎn)稅改革

　　房產(chǎn)稅的改革，說(shuō)了多年，但至今也沒(méi)有明確的試點(diǎn)城市、試點(diǎn)方案和時(shí)間表。分析人士建議政府應積極而又穩妥地推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，建議試點(diǎn)城市在推進(jìn)這項改革時(shí)，要廣泛征求意見(jiàn)；在重新開(kāi)征住宅房產(chǎn)稅的同時(shí)，要減少住宅流轉環(huán)節的稅收，以鼓勵多余住房進(jìn)入二手房市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)，這也有利于實(shí)現住宅供需總量基本平衡、結構基本合理、價(jià)格基本穩定的調控目標。

　　四季度成交量或將下滑

　　易居研究院分析人士對四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行的預測認為，前三季度土地出讓面積、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資均同比增長(cháng)明顯，在投資慣性影響之下，預計四季度房地產(chǎn)投資仍保持平穩增長(cháng)。同時(shí)，受前三季度開(kāi)發(fā)投資快速增長(cháng)的推動(dòng)，加上保障性住房開(kāi)工建設步伐的加快，預計四季度市場(chǎng)供應將保持上漲。

　　三季度末，房地產(chǎn)調控再度加碼，“限購”、“限貸”等措施的出臺，使市場(chǎng)觀(guān)望氣氛上升，預計四季度全國成交量將下滑。房?jì)r(jià)上漲較快的東部一線(xiàn)及部分二線(xiàn)城市受政策的影響較大，中西部城市受影響相對較弱，成交量變化將會(huì )因地而異。

　　本報記者 陳桂蘭