“房產(chǎn)稅雖然沒(méi)有明確，但用了‘加快推進(jìn)’的字眼，讓我們感覺(jué)到房產(chǎn)稅在向我們一步步走近。再不是以前一次次空喊‘狼來(lái)了’。這次，狼真的來(lái)了�！迸耸�屹在這個(gè)十月如此說(shuō)。

　　不過(guò)這個(gè)月，作為開(kāi)發(fā)商中大亨級別的“名嘴”，潘石屹的光彩似乎不及他的太太——他的地產(chǎn)公司的聯(lián)席主席張欣。這個(gè)女子不僅成了美國知名財經(jīng)雜志的封面人物、被作為中國商人的典型介紹了人生傳奇，還在奧利弗·斯通的新片《華爾街2》中，出演了中方代表。在戲里，這個(gè)角色很受華爾街金融家的歡迎。

　　在經(jīng)常講“愛(ài)”和“信仰”的潘石屹看來(lái)，目前坊間談及支撐中國住房?jì)r(jià)格上漲的理由都有一定道理，但出身于甘肅赤貧家庭的老潘，秉承了兒時(shí)理解農村生活一般的邏輯，那就是——常識很重要，不能違背基本常識。有一些城市住房的租金回報率僅有1%，而全世界平均值是7%-8%，且中國土地使用年限僅有70年時(shí)間。顯然，這是違背常識的。經(jīng)歷過(guò)妹妹因家貧而送給別人的潘石屹，會(huì )很冷靜地衡量一個(gè)投資產(chǎn)品的好壞——回報率是一個(gè)很重要的指標，不能不看。僅看資產(chǎn)的升值，資產(chǎn)越升值回報率就會(huì )越低。

　　在外國媒體的眼里，潘石屹和張欣夫妻的成功更容易被看作是中國新時(shí)期新政策下成長(cháng)起來(lái)的“超級成功”的典范，從某種意義上還代表中國商人這一代的新面孔。這種定位讓潘石屹從赤貧一躍成為億萬(wàn)富翁的傳奇，聽(tīng)起來(lái)像是一個(gè)地地道道的“美國夢(mèng)”，實(shí)際上，這個(gè)故事真的只是中國經(jīng)濟建設過(guò)程中一個(gè)實(shí)實(shí)在在的“國產(chǎn)神話(huà)”。當然，讓人頗為安慰的是，這位窮小子及夫人身價(jià)達到五六百億元之后，沒(méi)有太過(guò)夸張地推銷(xiāo)成功學(xué)。

　　潘家當年很窮。但是，在潘石屹父親的思維里，潘家一直是詩(shī)禮傳家的讀書(shū)門(mén)庭。潘家祖上在天水一帶是讀書(shū)人家，潘的曾祖父是秀才，祖父上過(guò)黃埔軍校，當過(guò)團長(cháng)。潘石屹的父親考上了大學(xué)；潘石屹也上過(guò)大學(xué)。而且顯然潘石屹的兩個(gè)兒子讀大學(xué)也不會(huì )有什么問(wèn)題，所以潘老爸的名字一看就是有學(xué)問(wèn)的——潘詩(shī)麟。他讀過(guò)陜西師范大學(xué)，曾被打成右派，還是當時(shí)他們生產(chǎn)隊里唯一的地主。潘老爸后來(lái)很自豪地對大家說(shuō)，“我們潘家是讀書(shū)人家，沒(méi)有斷代，傳承下來(lái)了�！边@或許也能解釋?zhuān)瑸楹闻耸�屹再窮，再有農民氣質(zhì)，但還是有一些特殊的鋪墊，所以后來(lái)能把SOHO中國推到香港上市，打拼出數百億的家產(chǎn)。

　　在潘石屹習慣性地向記者講述自己當年貧窮的時(shí)候，有一個(gè)細節很有說(shuō)服力。少年時(shí)期，潘石屹需要為5分錢(qián)煩惱。那時(shí)候，錢(qián)都是一分、兩分，一角、兩角的，一元已經(jīng)是很大的數字。對潘石屹來(lái)說(shuō)，錢(qián)的作用第一是能看病、買(mǎi)藥，即便是5分錢(qián)，也足以為他癱瘓在床多年的母親買(mǎi)藥。鄉里人都說(shuō)，潘石屹媽媽(癱瘓)30多年了，潘是個(gè)大孝子。在北京，潘母如果有事出門(mén)，如果潘石屹在，總是自己推輪椅，從不懈怠。

　　老潘很堅韌。中專(zhuān)時(shí)，需要離家去省城蘭州。家里窮得連一分錢(qián)也拿不出來(lái)。直到兩年后考上了河北石油職業(yè)技術(shù)學(xué)院，潘石屹的經(jīng)濟壓力才稍微緩解。據說(shuō)，當時(shí)的潘石屹能屈能伸。中專(zhuān)供應的飯一半是雜糧、一半是細糧。很多來(lái)自城鎮的女同學(xué)不吃雜糧。其他嬌子嫌棄的雜糧，潘石屹笑納，所以能吃飽。潘石屹的故事之中，沒(méi)怎么提到他的成績(jì)，應該是沒(méi)有多少名列前茅的佳話(huà)，但是窮人的孩子早當家，潘石屹對數字特別敏感，特別注重細節，有朋友給他起過(guò)“潘老財”的外號，原因就是因為潘石屹特別會(huì )算賬。

　　正是因為對數字敏感、對貧窮敏感，所以潘石屹不時(shí)會(huì )忍不住感慨房?jì)r(jià)太高，會(huì )對貧富分化示警，這和其他絕大多數開(kāi)發(fā)商都不一樣。例如，他對華爾街，就缺少其他上市公司老板的那種興奮勁。他會(huì )說(shuō)：“一個(gè)華爾街的基金經(jīng)理賺的錢(qián)，可能是一個(gè)中國西部最貧困的縣一年的財政收入。好幾十萬(wàn)人的年收入跟他一個(gè)人的收入相等，這背后有著(zhù)多么大的不公平�！�

　　他也會(huì )不時(shí)提到，在過(guò)去的十幾年時(shí)間，中國經(jīng)濟發(fā)展速度非�？�，人們吃、穿、住、行各方面改善，包括喝的奶�！拔覀冃〉臅r(shí)候，只有老干部才能喝牛奶，現在牛奶基本普及了�？墒窃谖镔|(zhì)極大增長(cháng)的過(guò)程中，人們忽略了精神的培養，而這個(gè)精神里面最寶貴的特質(zhì)就是誠實(shí)。如果不誠實(shí)，在奶里面加三聚氰氨，這就等于是把之前的努力都毀于一旦。比如，對于個(gè)人和企業(yè)來(lái)說(shuō)，辛辛苦苦在努力工作，最后因為做了一筆假賬而毀于一旦�！�

　　一句話(huà)，潘石屹是個(gè)危機感很重的企業(yè)家，也是很小心的生意人。他會(huì )讓財務(wù)部“不做一分錢(qián)的假賬，不偷稅漏稅一分錢(qián)”，為的是安心。在他看來(lái)，現在中國市場(chǎng)環(huán)境這么好，只要稍微勤奮一點(diǎn)，掙的錢(qián)比挖空心思偷稅漏稅要高好多。

　　所以，多年來(lái)，在經(jīng)常容易出事的房地產(chǎn)行業(yè)里，幾乎沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)潘石屹行賄的事情，也沒(méi)有見(jiàn)他和那個(gè)官員來(lái)往過(guò)密。只看到他經(jīng)常在博客里，在微博中透露被領(lǐng)導拉去問(wèn)話(huà)云云……

　　當然，潘石屹始終還是一個(gè)“純粹商人”。他的行為目的明確，做事方式簡(jiǎn)單、直接而有效，所有不必要的中間環(huán)節都被取消。在他看來(lái)，商場(chǎng)上沒(méi)有什么固定的規則，只有一個(gè)目的，那就是賺錢(qián)。潘石屹的世界里，不賺錢(qián)的商人是不道德的。不賺錢(qián)你就不能確保自己的生活，不能給員工好的工資福利待遇，不能給國家上交利稅，不能給客戶(hù)帶來(lái)實(shí)惠。

　　所以，即使是信教，即使是講愛(ài)，都不影響老潘熱衷于自己項目的營(yíng)銷(xiāo)。在潘石屹的營(yíng)銷(xiāo)理念中，宣傳永遠是第一位，宣傳做到了，好的產(chǎn)品才能夠被大眾所認識，才能夠有目標群體的人前來(lái)檢驗，而銷(xiāo)售作為整個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)節中最終的目標，在潘石屹眼里不過(guò)是成功宣傳之后自然而然的坐地收錢(qián)。

　　同樣，因為童年求學(xué)艱苦，老潘有時(shí)候也會(huì )對于知識和學(xué)習抱有特別開(kāi)放的態(tài)度。他對我說(shuō)起過(guò)一個(gè)例子�！巴瑢W(xué)的女兒到英國留學(xué)，他跟我說(shuō)如何管孩子。我則問(wèn)他，你的女兒現在擁有的知識是你擁有知識的多少倍？他很驚訝，問(wèn)我有多少倍？我說(shuō)有沒(méi)有10倍？他反問(wèn)我說(shuō)的是信息，還是知識？我說(shuō)是知識。他說(shuō)，不止。所以我覺(jué)得這個(gè)時(shí)代給我們提供了一個(gè)特別大的知識的共享平臺、交流平臺，比任何時(shí)候的進(jìn)步速度都要快�！�

　　所以，經(jīng)歷過(guò)“文革”的老潘現在深信，年代不一樣，英雄的作用不一樣。在農業(yè)文明時(shí)，一定是英雄創(chuàng )造歷史，有無(wú)數的例子可以證明。到了工業(yè)文明的時(shí)代，也會(huì )出現一批精英。但是到了網(wǎng)絡(luò )時(shí)代，人們是反精英的。通過(guò)網(wǎng)絡(luò )，如果能把大家的智慧匯集起來(lái)，你會(huì )特別吃驚。

　　不過(guò)，從任何一個(gè)角度來(lái)看，潘石屹夫婦都是商業(yè)上很有收獲的社會(huì )名流，所以很難有人不問(wèn)他有關(guān)成功學(xué)的話(huà)題，也很難讓他完全不談自己成功后的心情。不過(guò)，他有時(shí)候有些言論還是很真實(shí)的。例如，他最近如是說(shuō)：如果我們只從物質(zhì)層面，從名和利的角度去看，世界是不公平的，有人天生就擁有比別人多的優(yōu)勢和資源，比如美貌，家世，地位等，這是客觀(guān)存在的，但如果局限在這個(gè)層面看待自己的人生，那就會(huì )給自己帶來(lái)負面的力量。俗話(huà)說(shuō)的“人比人氣死人”，就是從物質(zhì)層面去看問(wèn)題，這只能讓我們產(chǎn)生嫉妒、仇恨，消耗我們快樂(lè )、智慧和人生奮斗的力量。

　　面對高房?jì)r(jià)、通脹壓力和貨幣戰爭疑云，多一些人能夠按照潘石屹的這個(gè)觀(guān)點(diǎn)來(lái)從事商業(yè)，說(shuō)不定能夠有點(diǎn)功效。

　　(文|陸新之 作者系商業(yè)觀(guān)察家，亨通堂文化機構創(chuàng )辦人，本文只代表個(gè)人觀(guān)點(diǎn))