-普通住宅車(chē)位租賃費

　　將實(shí)行政府指導價(jià)

　　《條例》規定，普通住宅、經(jīng)濟適用房和廉租房物業(yè)服務(wù)費、車(chē)輛停泊服務(wù)費實(shí)行政府指導價(jià)，其他物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費、車(chē)輛停泊服務(wù)費實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)。

　　《條例》規定，業(yè)主、物業(yè)使用人需要承租尚未出售的車(chē)位、車(chē)庫的，開(kāi)發(fā)建設單位應當出租，普通住宅、經(jīng)濟適用房和廉租房的車(chē)位、車(chē)庫租賃費實(shí)行政府指導價(jià)，其他物業(yè)的車(chē)位、車(chē)庫租賃費實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)。

　　據悉，我市普通小區車(chē)輛停車(chē)費用由停泊服務(wù)費和車(chē)位租賃費兩部分組成，以前，物價(jià)部門(mén)只出臺停泊服務(wù)費指導價(jià)，而對車(chē)位租賃費沒(méi)有一個(gè)標準，導致有些小區月租賃費高達600元。此次《規定》出臺后，物價(jià)部門(mén)必須制訂相應指導價(jià)，防止有些物業(yè)公司亂收費。

　　-明確對老舊住宅區的整治

　　《條例》明確，市、區人民政府應采取措施對舊住宅區進(jìn)行整治。舊住宅區完成整治改造后，街道辦事處應在區房屋主管部門(mén)的指導下，組織業(yè)主成立業(yè)主大會(huì )，由業(yè)主大會(huì )決定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理物業(yè)，也可由業(yè)主自行管理物業(yè)，市、區人民政府應當給予適當補貼。

　　小區內停車(chē)收費到底收多少？新房交付后但未入住，物業(yè)管理費能否減免？一層樓住宅能否做餐館？昨日，《武漢市物業(yè)管理條例》正式公布，對這些民眾關(guān)心的問(wèn)題給出明確規定。

　　該《條例》共7章84條，涉及新建物業(yè)與前期物業(yè)管理、業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)的使用與維護和法律責任等，明年1月1日實(shí)施。

　　與以前《武漢市住宅區物業(yè)管理條例》相比，新的《條例》有很多“亮點(diǎn)”，更親民。記者采訪(fǎng)了房管部門(mén)相關(guān)專(zhuān)家，對該《條例》予以了解讀。(記者 黃峰)