“首套房房貸三成首付是一種常態(tài)，而原有的兩成首付政策則是一種‘打折優(yōu)惠’政策�！弊鳛樽》亢统青l建設部政策研究中心主任、中國城鄉建設研究所所長(cháng)，10日，陳淮在廣州出席“2011年中山大學(xué)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇”解讀二次調控新政時(shí)表示，不認為調控政策會(huì )以房?jì)r(jià)降多少作為目標，但房地產(chǎn)政策沒(méi)有明確的退出時(shí)間表。

　　陳淮表示，兩成首付政策是在2009年保增長(cháng)的大背景下出臺的刺激經(jīng)濟的短期優(yōu)惠政策�！帮L(fēng)險是由銀行來(lái)承擔的，但長(cháng)期承擔這種低于正常風(fēng)險臨界點(diǎn)的貸款比例，恐怕會(huì )超出銀行的負擔”。陳淮認為，調控政策將會(huì )成為常態(tài)存在，而不會(huì )退出。

　　針對前天有媒體稱(chēng)“中央有關(guān)部委擬對房?jì)r(jià)進(jìn)行直接行政調控”，陳淮直指“調控辦法多的是，根本無(wú)需用這種手段�！彼�表示，“現在地方政府實(shí)行問(wèn)責制，調控樓市辦法多得很，比如某大城市就為了‘維穩’房?jì)r(jià)，使得該城市均價(jià)保持低位，規定高價(jià)樓盤(pán)每月只能賣(mài)幾套，這比直接限制房?jì)r(jià)更管用”。(趙燕華 徐曉暉)