記者觀(guān)察

　　投資客：再降也降不了多少了

　　買(mǎi)房人：實(shí)惠房源還能多些嗎

　　投資客現身談買(mǎi)房經(jīng)

　　在現場(chǎng)，記者還碰到了幾位投資者。在搖號結果公示欄前，有三四位四十歲左右的購房者圍成一圈，討論著(zhù)應該買(mǎi)入什么樣的戶(hù)型。其中一個(gè)男子表示，“209平方米的戶(hù)型一定不能買(mǎi)，不好出手��！”另一位女士表示，如果輪到她選房，一定買(mǎi)89平方米的，“現在畢竟還是剛性需求為大，小戶(hù)型的受歡迎�！�

　　記者跟他們聊了起來(lái)，據這位男子說(shuō)，他們都是來(lái)買(mǎi)房投資的，最少的一人拿了五個(gè)號，最多的拿了八個(gè)。在投資房產(chǎn)這一塊，他們已經(jīng)研究多年，一致認為蘇寧睿城的這一價(jià)格值得出手，房?jì)r(jià)再降也降不了多少了。

　　現場(chǎng)一位業(yè)內人士表示，投資者的存在可以預見(jiàn)，并且無(wú)法避免，都是因為目前國內的投資渠道太過(guò)單一�！敖饍r(jià)已經(jīng)逐漸走向高位，而股票一直都不穩當，物價(jià)這么飆升，存在銀行的錢(qián)不斷貶值，你讓這些有錢(qián)人怎么辦？”該人士說(shuō)，要想保值，從目前來(lái)看，只能選擇房地產(chǎn)這一條投資渠道，這一點(diǎn)毋庸置疑。

　　降價(jià)了卻又買(mǎi)不到　　

　　房?jì)r(jià)降了下來(lái)，真正的剛需客都能享受到實(shí)惠嗎？記者昨天在現場(chǎng)聽(tīng)不少買(mǎi)房人抱怨說(shuō)，自己盼著(zhù)房?jì)r(jià)回落，現在“夢(mèng)想成真”，卻又變得“遙不可及”：這么多人來(lái)?yè)尫孔�，哪能買(mǎi)得到呢？

　　有樓市專(zhuān)家表示，南京市的“限購令”一直沒(méi)有執行，購買(mǎi)第三套房依然可以正常辦理合同鑒證與交易。因此，在這2673位買(mǎi)房人中，投資客的比例不會(huì )太少，正是由于投資客擠占了買(mǎi)房空間，區區350套房子根本無(wú)法滿(mǎn)足普通買(mǎi)房人的需求，房?jì)r(jià)雖然降了，可也只能空歡喜一場(chǎng)。

　　對于蘇寧睿城的這次降價(jià)行為，開(kāi)發(fā)商稱(chēng)是為了響應政府的號召，“主動(dòng)承擔作為大型民族企業(yè)的社會(huì )責任”。同時(shí)不做房?jì)r(jià)的“領(lǐng)跑者”，也不放棄對品質(zhì)的要求，要樹(shù)立“區域的坐標性項目”。樓市專(zhuān)家指出，在南京房地產(chǎn)市場(chǎng)上，其實(shí)蘇寧這樣的大型企業(yè)如果都能響應政府號召，主動(dòng)降價(jià)，那么買(mǎi)房人的“春天”才可能真的到來(lái)。