上次帶馮侖來(lái)青島，這次帶潘石屹，任志強身邊從不缺地產(chǎn)圈的哥們。任氏說(shuō)起樓市往往滔滔不絕、引經(jīng)據典，從宏觀(guān)經(jīng)濟到大國外交無(wú)不涉獵。在溫文爾雅的潘石屹幫襯下，更如武林高手左右互搏，功力徒增一倍。他的如下論點(diǎn)，我們可以不相信，但至少可以發(fā)現另一種看問(wèn)題的角度，更現實(shí)殘酷的一面。

　　觀(guān)點(diǎn)一

　　貨幣增發(fā)是漲價(jià)源頭

　　10月份CPI漲幅4.4%，創(chuàng )年內新高。在什么都漲價(jià)的背景下，任志強拿豬肉來(lái)說(shuō)房?jì)r(jià)。

　　“2003年的豬肉5塊錢(qián)一公斤，今天成了15塊錢(qián)一公斤，那時(shí)候的房子自然也和今天差了三倍�！比沃緩娬f(shuō)，美元是一個(gè)世界流通的貨幣，當美國人增發(fā)貨幣后，有些會(huì )流向中國推高房?jì)r(jià)，所以美國到現在為止，通脹率連1%都不到。但是中國不一樣，從2003年計算，M2從18萬(wàn)億增長(cháng)到了60萬(wàn)億，增長(cháng)了三倍。這才是資產(chǎn)價(jià)格上漲的源頭�！柏泿攀桥１亲�，而價(jià)格是牛腿。目前我們采取的政策是一面放大我們的貨幣總量，一面用按牛腿的方式去按住價(jià)格，最后的結果可能是：價(jià)格沒(méi)有按住，牛鼻子也沒(méi)有牽住�！�

　　觀(guān)點(diǎn)二

　　房?jì)r(jià)短期內能摁住

　　通脹的壓力下，富豪們也擔心手中的錢(qián)縮水。論壇中，潘石屹自爆手中持幣200億元現金，有投資準備。

　　“小潘肯定是不把錢(qián)投在股票里，是要投在房子上�！比沃緩娬f(shuō)，因為股票會(huì )跌，房子會(huì )漲，“現在的房?jì)r(jià)是被摁住了，聰明的購房者要趁著(zhù)政府幫你摁著(zhù)的時(shí)候趕緊去買(mǎi)，要是不摁著(zhù)，價(jià)格要比現在高�！�

　　他說(shuō)，從目前CPI的情況看，通脹的壓力已經(jīng)很大。從全世界情況看，通貨膨脹壓力加大或者通貨膨脹實(shí)際上升的時(shí)候，沒(méi)有看到哪個(gè)國家的房?jì)r(jià)掉下來(lái)。短期政府能摁的住，長(cháng)期的壓力都在加大，吃的穿的用的全都呼呼往上漲，住的不漲，也不可能�！�2010年四季度中國的房?jì)r(jià)會(huì )穩中有降，現在買(mǎi)就是抄底�！比沃緩娺M(jìn)一步說(shuō)，四季度短暫的“降”，并不是真的房?jì)r(jià)減價(jià)，而是吃、穿、用都在大幅度漲價(jià)的背景下，房?jì)r(jià)沒(méi)漲就是降了。

　　觀(guān)點(diǎn)三

　　“開(kāi)發(fā)商在背黑鍋”

　　“政府有太多黑鍋讓我們背著(zhù)�！比沃緩娨廊辉跒榉康禺a(chǎn)業(yè)鳴不平，他說(shuō)商品房是為富人蓋的，保障性住房是為窮人蓋的，保障窮人居住權益是政府的事，而板子卻總打在開(kāi)發(fā)商身上。

　　對于今年國家控制房地產(chǎn)的新政，任志強說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)目前的角色就是《集結號》里的“谷子地”：大部隊逃跑了，你不能逃，不但不能逃，還要頂��！他說(shuō)，通脹背景下，國家摁住了房?jì)r(jià)增長(cháng)，就避免了另外的商品漲得更快。所以，如果不是被政策打壓，房屋價(jià)格就算本身一點(diǎn)不漲，隨著(zhù)通脹也會(huì )漲。(來(lái)源：青島早報)