最近，北碚水土鎮人定寨有處經(jīng)濟適用房項目，要開(kāi)始選房子了，有指標的人都很高興，黃先生也有指標，但他心里很沒(méi)底。他說(shuō)開(kāi)發(fā)商讓所有有指標的人先交5萬(wàn)元，也不公布房子的售價(jià)，如果不交，就視作棄權。這5萬(wàn)塊錢(qián)交也不是，不交也不是，如果交了，到時(shí)房?jì)r(jià)高到四五千，那就不是經(jīng)濟適用房了。不止他一個(gè)人，很多人都有這個(gè)擔憂(yōu)。

　　租住6年要買(mǎi)經(jīng)濟適用房了

　　老周(化名)是北碚農村人，因為打工，全家在水土鎮上租房6年了，兒子讀著(zhù)初中。

　　今年，老周終于有機會(huì )買(mǎi)房子了，經(jīng)過(guò)申請、審查和公示后，他獲得了經(jīng)濟適用房申購資格，按照《重慶市經(jīng)濟適用住房管理暫行辦法》的規定，準購資格有效期為1年。

　　老周要買(mǎi)的房子，就修在水土鎮往金刀峽方向去的路邊，樓盤(pán)叫做生暉·江舟水岸，一共有幾百套房子，包括部分廉租房�，F在外部施工已經(jīng)基本完畢，旁邊就是售樓部，墻上貼著(zhù)戶(hù)型圖和房號，以60平方米左右的中小戶(hù)型為主。有些房號上被加蓋了圓點(diǎn)，工作人員說(shuō)那些已經(jīng)被選走了。

　　選號通知已經(jīng)貼出去了，獲得準購資格的人抽號排隊，然后去選房，老周排在60號左右。在他前面選房的還有幾十個(gè)人，但是他們遇到了一個(gè)難題：不光是選房，還要交錢(qián)。

　　想選房得借5萬(wàn)給物業(yè)公司

　　老周說(shuō)，對方說(shuō)的是要借5萬(wàn)元，錢(qián)交了之后，作為購房者的乙方，要和甲方重慶北碚生輝物業(yè)發(fā)展有限公司，簽訂一個(gè)借款協(xié)議書(shū)。

　　11月11號，我們來(lái)到售房部，那天是第二批購房者在選房，他們也說(shuō)要給開(kāi)發(fā)商5萬(wàn)元。第一批里，有很多人給了錢(qián)。

　　售房部里面有一個(gè)小吧臺，下面擺了幾張加了公章的空白協(xié)議書(shū)。下午有一位老人交錢(qián)簽訂了協(xié)議書(shū)，上面第一條就寫(xiě)著(zhù)：乙方自愿借給甲方(此處下劃線(xiàn))萬(wàn)，后面還有若干條規定。記者正要拍照，協(xié)議書(shū)被售房部的一個(gè)工作人員拿了過(guò)去。

　　如果不借怎么辦？吧臺后面的一個(gè)工作人員說(shuō)，不借視作棄權。

　　大家都不知道房?jì)r(jià)是多少

　　11月12號，老周也借了5萬(wàn)元給甲方。協(xié)議上規定，借款期限為6個(gè)月，到預售時(shí)，如果乙方確定購房，這5萬(wàn)元，可以抵充房款，如果不愿買(mǎi)房，甲方將退還5萬(wàn)元，但是不計利息。

　　此外還有一條是關(guān)于房?jì)r(jià)的，大意是建面單價(jià)以重慶市物價(jià)局規定價(jià)格的上浮范圍內定價(jià)。也就是說(shuō)到現在為止，雖然拿出了5萬(wàn)元錢(qián)，但是所有購房者，還不知道房?jì)r(jià)是多少，這也是大家最擔心的問(wèn)題。

　　另外就是預售期還沒(méi)到，有人手上沒(méi)有5萬(wàn)元，好不容易獲得了經(jīng)濟適用房的準購資格，卻因為這個(gè)要放棄，他們想不通。

　　“這樣做為了緩解資金壓力”

　　當天下午，記者找到了北碚區房管局，反映情況之后，一個(gè)自稱(chēng)姓劉的項目負責人打來(lái)電話(huà)說(shuō)，房子確實(shí)還沒(méi)得到預售許可，這樣做是為了緩解開(kāi)發(fā)商的資金壓力。另外雙方都是公平自愿的，即便不借款，已經(jīng)獲得準購資格的人，也不會(huì )喪失經(jīng)濟適用房的購買(mǎi)權。

　　他說(shuō)房子所有材料都已經(jīng)報送物價(jià)局，估計不久房?jì)r(jià)就會(huì )出來(lái)了，他估計每平方米應該在3000多元。

　　“雙方自愿，沒(méi)違反具體規定”

　　昨天，我們又找到重慶市土房局，一個(gè)張姓工作人員說(shuō)，她知道這個(gè)盤(pán)，材料確實(shí)已經(jīng)報送物價(jià)局了，不久具體的房?jì)r(jià)就會(huì )出來(lái)，她的估計差不多也是3000多元。

　　對于購房者的疑惑，她說(shuō)目前主管部門(mén)還不便查處。如果是違規售房，收取任何形式的房款，或者超出規定的價(jià)格售房，都會(huì )查處的，而且會(huì )重罰。但目前的名目是借款，而且是雙方自愿的，沒(méi)有違反什么具體規定。她說(shuō)如果投訴的人多，提供證據，也可以要求清退。

　　借款已經(jīng)叫停 現在正清理

　　昨天下午，記者又接到了劉姓項目負責人的電話(huà)，他說(shuō)借款一事已經(jīng)叫停了。我們去的第二天就停了。等獲得預售資格之后，會(huì )按規定銷(xiāo)售，所有具備資格的人，都可以來(lái)選購。前期只收到很少一部分借款，現在正在清理，如果有人愿意退款，可以如數清退。

　　晚上，我們把這個(gè)消息轉告了老周，他很高興，說(shuō)只要價(jià)格合理，他還是愿意買(mǎi)這里的房子。(記者 劉占良)