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昆明樓市日成交7套創(chuàng )新低周成交均價(jià)5800元

2010年11月18日 14:59　來(lái)源：昆明日報　

昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)的數據顯示，在13日這天，成交量創(chuàng )下兩個(gè)多月來(lái)日成交量的新低，單日交易套數僅為7套，當天只有昆明螺螄灣國際商貿城倉儲一期成交6套，欣都龍城成交1套。　　近日，昆明受北方冷空氣影響，迎來(lái)降溫，時(shí)而還伴隨陣雨。不過(guò)昆明樓市卻并沒(méi)有“遇冷”，繼前兩周昆明樓市成交量連續出現回落后，11月10日至16日七天里，昆明樓市除成交價(jià)格外，其他各項數據環(huán)比上一個(gè)交易統計周期可謂全線(xiàn)上浮。　　來(lái)自昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)的數據顯示，11月10日至16日，昆明主城四區商品房共成交1857套，日均成交套數265套。而在13日這天，成交則瞬間跌入谷底，創(chuàng )下兩個(gè)多月來(lái)日成交量的新低，單日交易套數僅為7套，當天只有昆明螺螄灣國際商貿城 (論壇新聞)倉儲一期成交6套，欣都龍城成交1套，但這并未影響整體成交量。相較于上一個(gè)交易統計周期，此次成交套數環(huán)比增加196套。除此之外，其他項成交數據也有明顯波動(dòng)，統計數據顯示，這一周的總成交金額為9.68億元，成交面積為16.69萬(wàn)平方米，成交均價(jià)為5800元/平方米，其中成交金額和成交面積分別增幅達15.1%、23.2%，成交均價(jià)降幅6.6%。　　昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)方面仍熱度不減，從上周末各大樓盤(pán)的動(dòng)態(tài)即可看出一斑。上周末，共有4個(gè)新盤(pán)集中開(kāi)盤(pán)發(fā)售且帶來(lái)了不錯的成交率：萬(wàn)科金域緹香 (論壇新聞)推出500套面積從75—170平米精裝修房源當天售罄；南亞中央商業(yè)廣場(chǎng)二層31套商鋪20分鐘被搶購一空；位于環(huán)城西路邊安康路中段的熙翥苑 (論壇新聞)當日成交85%；匯都國際 (論壇新聞)SVO商務(wù)中心開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)2.8億。另外，云南映象 (論壇新聞)花好月圓2期樣板園和春城海岸 (論壇新聞)第五期千萬(wàn)級樣板房也選擇在上周六開(kāi)放。　　日前市住房和城鄉建設局的公示顯示，上月，昆明共有7個(gè)樓盤(pán)獲得了預售許可證，分別是溪麓南郡 (論壇新聞)二期、廣福路財富廣場(chǎng)、盤(pán)龍區東華街道辦事處小龍村益新德隆小區、昆明市西昌路金馬躍興園 (論壇新聞)、金領(lǐng)時(shí)代 (論壇新聞)小區、七彩俊園 (論壇新聞)一期、昆明市子君村子君欣景花園，共計671283.25平方米。雖然日后將有67萬(wàn)平方米的新房推出市場(chǎng)，但仍難緩解昆明樓市供不應求的狀況。因為開(kāi)發(fā)商一般取得預售許可證之后，習慣逐步推出房源，并不會(huì )一次性放量，所以房源緊張的態(tài)勢依然會(huì )繼續延續一段時(shí)間。　　而在土地供應方面，將有2宗住宅用地在本周五進(jìn)行招拍掛。這2宗土地均位于盤(pán)龍區金辰、青云街道辦事處云山社區伍家村，其中面積為43731.81平方米，起拍價(jià)為19681.7909萬(wàn)元，另一宗地塊面積約71364.11平方米，底價(jià)為32114.9222萬(wàn)元。記者劉婷婷報道

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