記者：濰坊的房?jì)r(jià)，相對周邊城市較低，您覺(jué)得主要原因是什么？

　　秦虹：房?jì)r(jià)低，逃不開(kāi)供求關(guān)系，供應量大了肯定價(jià)格就不會(huì )高。

　　記者：的確有這方面的因素，有數據顯示，濰坊前8個(gè)月的竣工面積是800萬(wàn)平方米，而一般情況下一年的消化量是500萬(wàn)平方米。那房?jì)r(jià)今年快速增長(cháng)又是為什么？

　　秦虹：這個(gè)與宏觀(guān)的貨幣政策又有關(guān)系了。因為人民幣對外升值，對內貶值，老百姓缺乏投資渠道，而目前買(mǎi)房子是最簡(jiǎn)單有效的理財方式，這在一定程度上助長(cháng)了樓市的繁榮。

　　記者：也就是說(shuō)，如果沒(méi)有特別適合的投資渠道，老百姓還是會(huì )把錢(qián)投入房子？

　　秦虹：對，可以這么理解。貨幣資產(chǎn)貶值速度加快，存銀行里貶值、炒股有風(fēng)險、投資字畫(huà)古玩又不懂，那只能買(mǎi)房子，與中國人的傳統相一致，不過(guò)期、還升值。

　　記者：如果房?jì)r(jià)繼續難以扼止，政府會(huì )在保障性住房上有傾斜嗎？

　　秦虹：未來(lái)幾年，國家一定會(huì )在保障性住房建設上有較大的動(dòng)作。說(shuō)到保障房，需要解釋一下。目前的保障性住房有三種，第一種是廉租房，保證城市里的老居民，困難房；第二種是經(jīng)濟適用房，這種房多是定向分配，像拆遷戶(hù)、國企員工、人才引進(jìn)等等；第三種是公共租賃住房，放開(kāi)戶(hù)口讓有穩定工作的外來(lái)移民居住。在國外，八成的房屋交易是二手房，而在中國恰恰相反，去年，全國一手房交量是9.4億平方米，二手房是2億平方米。不過(guò)在北京、上海這樣的一線(xiàn)城市已經(jīng)出現二手房交易量大于一手房了，這是保障性住房的基礎。

　　記者：北京城鎮居民2009年的人均可支配收入是26736元，按當地房?jì)r(jià)一年收入可買(mǎi)一個(gè)平方；濰坊去年人均可支配收入約為17600多元，按當地房?jì)r(jià)一年可以購買(mǎi)5個(gè)平方。您覺(jué)得收入與房?jì)r(jià)應該在一個(gè)什么樣的比例關(guān)系比較合適？

　　秦虹：這個(gè)不好說(shuō)。濰坊一是人口基數小，再加上外來(lái)人口也比較少，而北京不同，本身人口兩千萬(wàn)，再加上外來(lái)人口，房?jì)r(jià)被推高是來(lái)自各地的。

　　記者：您對2011年房?jì)r(jià)止漲樂(lè )觀(guān)還是悲觀(guān)？

　　秦虹：從供應量來(lái)看，房?jì)r(jià)穩定是可期待的，但具體城市還可能表現不一。(記者周錦江 孫國祥)